首次置业者 新房补贴

维洲的首次置业者购买的第一个自住新房或新建房， 并要求连续住满12个月：

1. 房价在75万以下，可获得1万元补贴；

2. 从2017年7月1日起至2020年6月30日，维州部分偏远地区有2万元补贴。

投资者 印花税缴纳时间

交房时 缴纳印花税

投资者 土地税

投资物业累计土地税免征额度为

$ 25万 以下

海外人士购买申请 FIRB

低于100万的房产 ：$ 5,700

100万-200万之间的房产：$ 11,500

200万-300万之间的房产：$ 23,100

（费用根据房产价值逐步递增）

海外人士 印花税

 从2017年7月1日起，海外买家印花税增加1%。

购买公寓

印花税为房价的13.5%，买家在交房时缴纳印花税。

购买House & Land新建房

印花税为土地价格的13.5%，买家在土地交割时缴纳印花税。

土地附加税

2017年1月1日起维州的土地附加税税率是1.5%；2020年1月1日起附加税率为2%。

如果土地由当地市政估价，价值低于维州土地税的起征点（个人2017年是25万澳币），那么土地税和土地附加税都不用交；

维州的缺席人士土地税（在维州英文叫 Asentee Owner Surcharge）:

如果海外人士一年中有6个月或6个月以上连续居住在澳洲就不属于缺席人士， 土地附加税就则不适用；

海外买家自住房不用交土地税。

空置税

2017年5月9日后申请购房许可的海外买家，如果物业一年内有超过6个月以上的主观性空置，那么，你每年还要交空置税（Annual Vacancy Charge）。

2017年5月9日澳洲东部时间晚7:30之前申请许可的海外买家不受新税种的影响。

空置税费用  = 海外购买者申请费用（FIRB）

ATO特别说明，用于短租（即租期少于30日）的房屋（包括用于Airbnb的房屋），即使其一年内真实的出租时间超过了183天，也不视为被真实地用于了居住，因此要缴纳房产空置费。