【快报】悉尼租金涨5%,清盘率83%,独居潮流引爆澳洲公寓需求

2017年03月13日 悉尼名城快讯



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悉尼拍卖清盘率飙高83%

根据Domain的数据统计显示,悉尼本周共有626处房产挂牌拍卖,清盘率为83%,中位价为126万澳元。

悉尼拍卖市场持续火爆,2017年以来始终保持着80%左右的清盘率。迈入秋季,卖家仍充满信心,纷纷涌入季初的市场,希望借助持续强劲的环境获利。


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悉尼房价如预期,涨幅达18%

CoreLogic发布的澳州首府城市房价指数显示,悉尼在2月的前27天,住房平均价格上涨了12.6%。与去年同期相比,年增幅高达18.4%。这是自2002年12月以来的最大涨幅。

亚太地区研究主管Tim Lawless说,悉尼强劲的资本增值条件将推高房产增长率,2017开年以来悉尼房地产市场的强势表现证明了这点。


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悉尼公寓租金涨幅超过通胀率

新州租住户联合会最新的租金跟踪报告显示,在截止到2017年2月的12个月中,悉尼内城区公寓租金的涨幅超过通胀率,达到5%而同一时间内,租房者数量的上涨也超过5%

澳洲投资研究机构SQM主管Louis Christopher表示,尽管2016年的新建房数量有所增加,空置率也没有增加,因为人口的增长超过了供应量的增加


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独居潮流引爆澳洲公寓需求

澳大利亚增长最快的趋势——独居。这也是世界上大多数主要城市的现状。

根据澳大利亚统计局的数据,在过去5年里,新南威尔士州的独居家庭预计将从2011年的63万人增加到103多万人。这使得单身青年、独居老人等居民对Studio和单卧室公寓的需求猛增,远远超出了供应。


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澳洲手机网速最快

数字内容传送公司Akamai最新的季度调查显示,澳大利亚位居亚太地区手机连接网络速度的榜首,2016年第四季度的平均速度为13.8Mbps。


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Bondi顶层豪宅公寓830万

根据澳洲金融评论报报道,Bondi Pacific的最后一套顶层公寓以830万澳元的价格出售给一位加拿大基金经理。这套公寓内部面积236平方米,外部有80平方米的露台。

这套位于180-186 Campbell Street的公寓离Bondi Beach仅19米。但公寓本身只是一个空壳,这意味着房主还需要花费约200万澳元进行装修。这样算下来,这套公寓每平方米32000澳元,这样的价格比起在歌剧院9万多一平米的公寓还算是相当便宜的。



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