图：ArchitectureAU.com
文 / James Tong
悉尼市区最贵的地区叫Barangaroo，隔着海湾的对面，是一个半岛，叫Balmain，从这个半岛经由Anzac大桥进城的地方，有块总面积95公顷的区域，叫Bay Precinct 海湾区，是一块有超级水景，却还没有开发的政府用地。而这块用地上最突出的建筑，是一幢巨大的文物：废弃的白湾电厂White Bay Power Station，它大概占地9公顷，因为离CBD只有三公里，而且是交通最方便的地方，所以也最受瞩目。
大半年前，州政府就宣布了它的一个“小目标”：向全世界招标，要把这个地方建成一个“硅谷”。 并且在3月份时宣布，总共收到了13个投标方案，其中，实力最强的是Lendlease和Google联手提交的方案，而且还有Mirvac的方案、以及由UTS和UNSW两所大学牵头的方案。但是，由于项目相当复杂，也因为看到 和Google联手的实力太强，很多大公司都没参加投标，这包括Stockland，Brookfield和Grocon这些活跃在悉尼的大发展商、以及升龙、万达和绿地这些中国来的著名发展商。
负责组织投标的是政府下面的UrbanGrowth NSW新州都市发展部，负责人David Pitchford对收到的方案很满意，认为水准非常高，白湾电厂有望很快变身为一个全球高科技和创新人才的聚合地：The global hub for high tech jobs and innovation。
可是，有人问，州政府为什么特别钟情于建“硅谷”呢？悉尼在North Ryde、Redfern，不是已经有两个了吗？而且也有著名的全球软件专家不看好这个计划，原因很简单：周边并没有科技和创新人才宜居的便宜房子，而且他们工作的时候并不需要水景，怎么会愿意付贵租呢？
然后，在6月的时候，州政府做了一个让所有人都惊讶的决定，宣布所有的方案都不及格， 要收回这块土地，由UrbanGrowth NSW自己当发展商！主席John Brogden告诉公众，这些方案都是靠大建住宅来获得利润，以此来清理电厂原址的严重污染，这就改变了这个地区规划的原意。于是十几个方案的几百万投资就打了水漂...再然后，本周这个电厂又来新闻了，州政府要把它“许配”给谷歌，让这家公司把它建成在澳州的总部。双方已经开始正式接触谈判。可是谷歌看来不怎么领情，发言人说，他们并不想买下这个电厂。而其他有参与投标的发展商，包括Lendlease都说政府并没有与他们谈过，这真让我们悉尼人尴尬。
其实，这跟王首富花数百亿建十几个万达主题公园，来与一个迪士尼乐园抗衡，却没有一个成功一样， 新州政府一厢情愿建“硅谷”，也是另一种主题公园。能否建造成功的关键，是看有没有产业的上下游和学术氛围来聚拢人才，而不是靠选风景好的地方建硬件。
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