疫情期间，大量虚假消息在网路上传播，从“卫生纸可以预防疫情” 到 “做Airbnb不合法”。
这条“做Airbnb不合法“ 的新闻让一些民宿房东应风退出市场。上周五，民宿管理专家-Likehome公司的高级客户经理Rebecca Luo接受了SBS普通话的采访。关于四月份社交平台上铺天盖地而来“做Airbnb不合法”的问题，Rebacca Luo给出了解释：Likehome高级客户经理
Rebacca Luo
大多数人都过度解读了政府的要求，直到现在，也没有任何一条法律声明房东把房屋放在短租平台是不合法的。如果不是工作或者生活需要，而只是为了旅游或者玩乐去订房，政府是不建议的。现在是否有法律对于与Airbnb一样短租平台有指导呢？Likehome高级客户经理
Rebacca Luo
今年四月十号，一个试落实的提案被提出，在大悉尼地区，如果房东住在房子里面，那么这个房子短租的时间在市场是没有任何限制的；如果是商用的民宿房或者是房东不住在里面，房屋一年能够出租的时间不超过180天（客人入住的时间）。对比疫情之前，现在的Airbnb有什么大的变化吗？Likehome高级客户经理
Rebacca Luo
在航空公司破产和酒店倒下的情况下，Airbnb却拿到了十亿美元的融资，帮助平台房东去度过这个难关。对于悉尼这个地区来说，Airbnb房源价格是增长的。疫情刚开始的时候，大量的房源退出市场，9月份疫情渐好之后，大家开始报复性消费。而这个时候市场上房源太少，这些房源反倒涨价。现在澳洲短租订单的升幅已经达到了25%，升幅水平世界第一。现在圣诞节要到了，圣诞房屋的价格在疫情的影响下上升了不少，比去年上升了13%。就您手里的目前的数据和订单来看，Airbnb房源是否有很大的变化？Likehome高级客户经理
Rebacca Luo
首先，因为疫情的影响，太多的订单都取消掉了，很多房东都转向了长租市场。而现在短租市场上面可以选择的房屋真的没有很多，所以现在是进入短租市场的一个很好的机会。Likehome高级客户经理
Rebacca Luo
很多房东会认为只有CBD的短租房屋出租率是好的，但这个想法并不全面，因为客户住进短租房屋的理由并不只是旅游，还有出差或者探亲访友。虽然City的订房量确实高，但并不代表其他区域就不行，比如Parramatta和Castlehills的订单量一直不低，疫情期间也没有断过订房。在他们的采访中Rebecca所提到的试落实的法案，也就是新南威尔士政府在2020年4月10日，根据《Fair Trading ACT 1987》以及《Strata Schemes Management Act 2015》所作出的改变以管理以及规范疫情期间的短租市场。https://picagroup.com.au/changes-to-short-term-rental-nsw/）正如Rebacca所说，疫情之后，短租市场变了很多，之前做短租的很多房东都选择了去做长租，长租的空置率也不低。Likehome在大量的数据调研和市场调研下，才在今年开始了短租与长租相结合的方式。在旺季的时候，短租开放，短租淡季，长租顶上，为了降低客户房屋的空置率，我们开始了这种模式。不管是民宿的房东或者是长租的房东，如果有任何的问题想要咨询，都可以咨询我们的客户经理Rebecca Luo。
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