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随着住房贷款需求放缓，联邦银行已经降低了对房主和投资者的贷款利率以刺激需求（4月9日下午公布）。

图片来源：yahoo！Finance

据来自信息分析网站Mozo的数据显示，拥有400,000澳币贷款的购房者，在五年固定期限内可节省4260美元。其中，最大降幅为0.3%，五年期业主贷款利率将低至4.09%

此前一个月左右，西太平洋银行也采取了类似的措施。

自今年年初以来，大约40家贷款机构降低了400余类住房贷款的固定利率。

Westpac首先对投资者和业主实行了降息，NAB紧随其后实行了类似下调，一个月之后的如今，CAB也跟上了两位大哥的脚步。

其他自年初以来下调固定利率的银行包括麦格理银行、圣乔治银行、阿德莱德银行、AMP、BankWest以及上周五的Bendigo银行。

据澳大利亚统计局（ABS）披露，澳洲政府对只付息贷款的打击已使澳洲的住房贷款水平显著下降，这主要源于澳大利亚审慎监管局对投资者和只付息贷款的严查。

今年2月，澳洲自住房贷款市场的份额升至27.1%，达到近6年来的最高点。自住房首次置业贷款上升1.8%，略高于其他自住房贷款1.6%的增幅。

CommSec首席经济学家Craig James表示，“首次购房者想必很欢迎房价下跌。如果贷款额不变，较低的房价也会让手头宽裕的购房者拥有更多选择。”

此外，在如今多家银行贷款政策的支持下，投资房产不失为一个好时机。

参考资料：https://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/cba-cuts-home-loan-rates-in-bid-to-boost-demand-20190409-p51cdm.html

https://au.finance.yahoo.com/news/cba-cuts-interest-rates-054433180.html

https://www.yourmortgage.com.au/mortgage-news/cba-trims-homeloan-fixed-rates/262002/

https://mp.weixin.qq.com/s/z5ihboMNY8LBQtkXs6h07g

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