墨尔本每周一区 - Hawthorn VIC 3122

2015年08月26日 澳房汇



Hawthorn是位于墨尔本CBD以东 6 公里的一个城区。属于Boroondara政府管辖。在最近一次的人口普查中,Hawthorn人口量为21,177人。


Hawthorn区的代表是Glenferrie路,在墨尔本2030年大都市计划中被指定的八十二个主要活动中心之一。


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该地区最早是在19世纪30年代后期入驻。Boroondara道路局是当时的第一市政当局,成立于19世纪50年代,涵盖了和目前的城市相似的区域。但是,Hawthorn路局和Kew路局在1860年从Boroondara市政区域分裂开来,剩下的HRB演变成Hawthorn镇和Hawthorn市。在1994年Boroondara区政府合并Camberwell,Hawthorn和Kew。


该区域通常被认为是墨尔本淘金热后继续存在的堡垒,墨尔本最富裕的,有影响力的城区之一。在该地区的土地价值也位于澳洲前列,街道如Hawthorn Grove ,位于著名的格雷斯公园,横跨郊区的北界和亚拉公园的考平树丛西部,更靠近雅拉河,足以说明其需求与价格相匹配。有趣的是,该市也有相当数量的学生宿舍,这主要是因为坐落在东Hawthorn和Auburn区的Swinburne科技大学。




教育

Hawthorn区学校林立,教育方面有很大优势,大学有Swinburne科技大学,提供大学和TAFE课程。


中小学有Erasmus School of Primary Education, St. Josephs Primary School, Rossbourne School 和Scotch College等私校。


该区还有良好的公立学校,如Glenferrie小学和Hawthorn West小学等。


充足的教育资源使Hawthorn成为家庭青睐的居住区。


地产

Hawthorn区的房产类型主要由公寓(Unit)和独立屋(House)组成,其中Unit的中间价为$53万澳币,与五年前相比增长19.7%,租金回报率3.8%左右,出租市场需求强劲;


独立屋(House)中间价$139万澳币,与5年前相比增长11.3%,租金回报率2.2%,出租市场也是潜在租客远多过可出租房屋。


人口

Hawthorn区人口近30%是独立年轻人,16%是中年人,12%是年老家庭。



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