在珀斯，买不买得起房谁说了算？

不是你爸妈不是你银行账户不是你老婆。。

要看数据！！！

专注研究人口在一百万以上的全球城市房价数据分析的权威网站Demographia，

刚刚发布了一个，有关全澳乃至全世界各大城市的房价可承受力分析排名，报告中

所谓可承受能力或支付能力，就是以两个标准，评估房价是否处于可持续的理性水平上，

一个是税后的房屋价格与人均收入比，一个是基于房价与房租比例的房地产行业的投资盈利情况。。

说人话就是，

薪水和经济决定你这里房子的投资性价比！！！！！

报告上对于各大城市的本地与国际购买者支付能力和房价进行了对比分析，

雄踞榜首的是寸土寸钻石的香港！！！以542万澳币的均价将

第二名悉尼远远地甩在后面。。。

【顿时悉尼107万澳币的房屋均价似乎显得没那么要命了。。。】

房价上，香港比悉尼狂贵5倍！！

有趣的是，这两个城市的房价收入比，居然分别是18.1和12.1

房价收入比=当地住宅价格中位数/当地家庭税前年总收入中位数

比例越高承受力越低

再直观点儿。。

这个数值就是平均一个人的得花多少年买一套均价房的意思！

房价收入比在3或以下是承受得了的。。5.1以上是离谱的。。

【5年不吃不喝攒钱买房啊。。香港人攒18年的钱也是跪了。。】

辣么。。。香港和悉尼的乡亲们的痛。。你可有感受得到？

再看看我们大珀斯，在榜单的第19位，房屋均价$528,300，

每个家庭税前年收入平均在8万7千澳元。。

除了墨尔本在第六，澳洲其他几个大城市包括阿德莱德、布里斯班都进了前20。。。

纵观这二十几年来，珀斯在澳洲范围的房价可承受力浮动，

状况还是比较可喜的，

除了矿业盛世那段时期的偏高，

珀斯现在的房屋与公寓价格，就全澳来说，算是最负担得起的城市之一了！

而去年珀斯房屋销量表现最好的10个区，

也大部分在房价上持续下降。。

。。虽然基本都是一整个家庭不吃不喝干6年才能买到的吧。。。

当然了，前提是你全家一年8-9万澳币的收入~

但！在房价都不低的澳洲来说，还是相对便宜的~！！

报告的作者，新西兰城市经济学家Oliver Hartwich在文中提到，

过高的房价收入比，和低房价承受力，并不代表一个城市的成功，

而是作为一个城市不能迎合本地居民需要的失败。

说的多好呀~！唉。。