澳媒：国境重开将吸引大量中国买家，澳洲多地房价或暴涨

2021年12月15日 今日珀斯君


《每日邮报》报道称，澳洲今日对留学生及技术移民重开国境，再加上澳洲对中国买家的吸引力，预计靠近市中心的城区房价将再次大涨。
地产公司Juwai IQI表示，留学生时隔1年多首次获准入境澳洲，预计以悉尼为代表的澳洲多地房市将因此受益。
（图片来源：《每日邮报》）
Juwai IQI董事长兼联合创始人Georg Chmiel表示，买家在2022年对悉尼内西区、北岸和内南区的需求可能会很高，潜在的中国买家对公寓特别感兴趣。
“留学生返澳时，一些在疫情期间房价遭受重创的城区将会重新受到青睐。留学生们仍然看重他们在疫情爆发之前青睐的地点。”
悉尼Chatswood一处公寓（图片来源：《每日邮报》）
Chmiel表示：“来自中国的学生比其他任何国家都多。29%的外国学生来自中国，这几乎是排在后面3个国家的总和。”
从12月15日开始，完全接种疫苗的留学生被允许入境澳洲。此前受Omicron疫情的影响，澳洲重开国境的时间被推迟了两周。 
SQM研究公司的新数据显示，即使在留学生回归之前，悉尼出租房的空置率也从3.5%降至2.6%，但这仍然高于首府城市的平均值（1.5%）。
珀斯、阿德莱德、达尔文、堪培拉和霍巴特的出租房空置率均低于1%。墨尔本的出租房空置率最高，为3.2%，是布里斯班1.3%的两倍多。
悉尼Haymarket（图片来源：《每日邮报》）
SQM研究公司总经理Louis Christopher说，到明年，租客对悉尼公寓的租房需求将会激增。
“很明显，疫情爆发后大型房产更受青睐，目前这种形势还没有逆转的迹象。不过我相信，2022年青睐公寓的人会越来越多。这是因为公寓更容易负担，新移民也会首选公寓，就和过去一样。”
目前，悉尼和堪培拉独栋房屋的租金非常接近。在截至12月12日的一周内，悉尼的周租金中位数为734.4澳元，而堪培拉则为734.5澳元。
不过，悉尼的公寓租金则要低得多，每周475.3澳元，而堪培拉则为529.9澳元。达尔文的公寓周租金为458.3澳元，霍巴特为434.7澳元。墨尔本的公寓周租金为372.7澳元。

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