【趋势】澳房市2017：学区房！顶尖公立学校拉高房价3.6%,悉尼名城快讯微信公众号文章

俗话说，“教育要从娃娃抓起”，澳洲房价也已然变成了“房价要从教育抓起”。也就是说学区房对于地区房屋价值的有着巨大的推动力。

根据澳洲金融时报（Financial Review）报道，澳洲著名学府墨尔本大学（University Of Melbourne）的一篇名为《隐藏性和选择性披露：学校质量对房价的影响》的论文，从学术角度用硬性的数据指出一个事实：优质公立学校附近的房价平均高出了3.6%。

澳洲的房价去年都涨成那样了，还额外再高出3.6%，家长为了孩子也是拼了！

研究还发现，在2010年前，优秀学区和邻近地区的房价差距只有不到2万澳币，但是之后差距竟然拉大到了将近6万5千澳币，整整多了三倍！

根据每日邮报（The Daily Mail）报道的数据显示，澳洲学区内的房价增速比各首府城市的平均增速快21倍！

看到这个数据，心想如果当时买了一套学区房，现在身价又不一样了！

我们来看看澳洲地产领头羊悉尼的情况

作为澳洲房地产市场的风向标和领头羊，悉尼一直领导着澳洲房价，不断地刷新着最高房价和最高增长率让悉尼变得更加让人神往！

根据最新的《Domain年度学区报告》显示，截至去年10月的1年内，悉尼10个房价增长最迅猛的学区，物业售价都上涨了超过22%，非常惊人！

Domain首席数据科学家Nicola Powell表示，该数据显示房价快速增长和学区有一定的联系，澳洲家长为了孩子受到更好的教育所作出的选择影响了房地产市场。Powell说，虽然这将会给新任父母带来压力，但居住在一所优秀的公立学校附近可以大幅提升他们的财富。从买家那里获得的反馈信息显示，热门学区对房价的影响在10%—15%之间，学区可以帮助你确定你想过什么样的生活、你的上下班时间和你为自己孩子提供的未来教育，因此有的人愿意支付更高价格是非常正常的事情。

还有一个事实非常值得一提，那就是这十年来，澳洲的出生率有所提高，而且新移民举家搬迁来澳洲的数量也有显著提高，达到入学年纪的孩子越来越多，也给相对有效的学校资源带来了压力，而且，私立学校的费用非常昂贵，所以这也是促使公立学校附近房价增值巨大的重要原因！

说了那么多学区房的好处和抢手，有好的资源不分享是不是有点不厚道呢！仔细看下面推荐↓↓↓别又说我有好东西藏着不说~

Eastwood Central II—Eastwood

Eastwood的教育系统完善，Eastwood Public School 和Denistone East Public School 是常年排在新南威尔士州前40名的优质小学。同时Eastwood Heights Public School 和Kent Road Public School等具有特色的小学教育。而这也令Eastwood成为众人追捧的学区房！

North Turramurra

周围林立着公立高中Turramurra High School, 以及私立学校Abborsleigh Schools for Girls、Knox Grammar School、Ravenswood School for Girls。

Cahill Gardens—Wolli Creek

Wolli Creek周边的城区设有多所学校，能满足家庭的不同需求。

公立学校：

• Arncliffe Public School

• Rockdale Public School

• Kyeemagh Public School

• Arncliffe West Public School

• Athenstane Public School

私立学校:

• St Francis Xavier’s Primary School

• Arncliffe Al Zahra College

Poly Horizon—Epping

该区域内名校林立，满足不同年龄阶层学生的求学需要。

麦考瑞大学和悉尼大学（Parramatta帕拉玛塔校区）
Epping区内设有5所学校和4间幼稚园，包括公立小学
Epping Public School（州排名77，位于Norfolk Road）
Epping North Public School（州排名88，位于Boundary Road）
Epping West Public School（州排名22，位于Carlingford Road）
Epping Heights Public School（2012年州排名11，位于Kent Street）
在邻区Marsfield，设有中学Epping Boys High School（州排名75）

一大优势就是能够上Epping、 Eastwood 和Carlingford三个区域的学校。如果能考进King's School和James Ruse Agricultural High School 的精英班无疑让自己的孩子赢在起跑线。附近还分布着其他知名中小学，包括Epping Westpublic School、Epping Public School和Eastwood Public School。该区拥有优质的托儿所和幼儿园。