本期@澳洲房产，直击华人贷款乱象，再揭行业黑幕！

据网友爆料，由于悉尼某华人贷款经纪人刻意隐瞒实情，任由贷款办理到期而不作为，导致该网友在原定交割日时无法顺利交割，被重罚$10634.79，损失惨重。

根据爆料者自己的阐述，这套房屋是他以海外购房者的身份在2015年7月24日签订的购房合同，并且在2016年的7月25日认识了一位自称澳洲资深房款经纪人的岳某（英文名：Andrew）。虽然他自称是具有多年从业经历的老手，但爆料者称，岳某一开始就没有按照房屋的原始价格（购入价为$1,135,000）来收取手续费，而是擅自加价，私自按照$1,150,000的基准收取提成。

2016年7月27日，岳某许诺按照房价$1,150,000的70%进行贷款，并索取贷款总额的1.5%作为手续费，总额为$12,075澳币（约合人民币60609元）。但根据岳某提供的汇款账户显示，该账户设立于北京工商银行翠微支行，并且户头所有人并非岳某。这时候，爆料者心中还没有察觉到什么异样。

根据合同，爆料人的房屋交割的最晚日期应为2016年8月25日，时间较为紧张，此时岳某承诺可以找到内部关系从中国银行Chatswood分行获得70%的房价贷款，受害人还觉得很庆幸可以贷到70%的贷款，因为当时各大银行其实都已经在收紧海外贷款的政策，四大行更是直接不受理海外的case，再加上贷款时间比较紧张，所以他也就没有在意当时多交的一些贷款手续费，而是希望能顺利的过渡交割日期。

受害人逐步陷入贷款泥潭

首先是之前承诺的70%的中国银行贷款没有批下，之后岳某称可以通过开发商进行贷款，但之后开发商贷款又关闭，最后只能转向基金渠道进行贷款，这一顿折腾之后，眼看期限就要来临，受害人没有办法，只好硬着头皮和他完全没有了解过的基金渠道进行贷款。而就在这一切结束的时候，开发商贷款却又在9月份重新开放，这是一个非常好的解决目前贷款问题的良机，可岳某并没有及时告知，并且一拖再拖，将受害人一步一步引向基金贷款的方式。

至此，不要认为事情就此结束了。基金贷款直到9月30日才批复下来，此时距离最晚交割日14天的最后期限已经过去了半个多月，为此，受害人不得不缴纳了罚金$10,634。更令人震惊以及气愤的还在后面，岳某最终从一家名为Prime的贷款公司贷出$512,200，扣除其他费用，实际贷款额仅为$477,145.55，相当于4成的房贷，这与之前70%的承诺出入太大，并且相关费用中，最大的开销居然是基金贷款公司给岳某支付的中介费，数额高达$7,700澳币，好家伙这一来一去，受害者亏了罚金，还要多贴30%的首付，岳某一个转手，收取了正规流程1.5倍的手续费，真是害人不浅。

受害人在得知自己上当受骗之后，果断放弃了岳某提供的基金贷款，并且向岳某追讨损失，但岳某早已将其拉黑，从人海中消失了。

A小编点评

类似这样的事件已经不是第一次发生了，澳洲收紧海外贷款的导火索就是部分黑心华人贷款中介，无执照，无信誉，无底线，向不明真相的买房者不断地兜售不切实际的房贷产品，购房的伙伴们一定要记住，无论是二手房还是楼花，在购买前一定要找正规，信誉良好的大型贷款机构进行贷款评估！一定要先评估再买房，先评估再买房，先评估再买房！重要的事情要说三遍。我相信你一定遇见过这样的地产中介或者贷款公司，不管你的收入来源，不问你的家庭情况，只是拼命的先让你买单，当风险来临时擦擦屁股跑人，甚至有的公司地产贷款一起做，形成一个“商业闭环”，美其名曰一站式服务，实际上就是个连环套！

对于这些行业中的少数的害群之马，希望行业中那些优秀，负责，设身处地为贷款者着想的行业人员能一起站出来揭露他们，还贷款以及房产行业一个清白！

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