11月5日悉尼的拍卖市场又双叒叕刷新了中位价的历史记录，达到了史无前例的133万7千澳元。上次悉尼创下的拍卖中位价纪录是1个月又10天之前（2016年9月25日）的130万澳元。

自8月降息以来，悉尼的拍卖市场一直处于火热状态，历史最高价接连被打破。算上这次，这已经是悉尼2016年第五次打破历史拍卖中位价记录。同时，这也是悉尼首次连续两周拍卖中位价都在130万以上，一定程度上反映了拍卖市场的火爆。

图：悉尼连续两周拍卖中位价都在130万以上

曾经在2011年准确预测了房价下跌，而在2013，2014，2015，2016都准确预测了澳洲房价暴涨的权威地产研究机构SQM Research近日发表了对2017年的房价预测报告。报告中指出，2017年悉尼的房价将会有18%的增幅，而墨尔本也会有17%增幅，但前提是明年年中前央行还会有一次降息。如果央行不降息，只要澳大利亚保持经济稳定，悉尼依然会有16%的涨幅，墨尔本也有15%。

图：SQM对2017房价预测一览

5月和8月的两次降息，造就了2016下半年悉尼房市的火爆。然而据澳洲央行新任掌门人Lowe博士的发言，央行在未来可能还会继续下调利率。澳洲国民银行（NAB）也预测2017年央行还将有两次降息。到底火爆的房市啥时候才是个头？我们只能拭目以待了。

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