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由两栋超高摩天大楼组成，两栋大楼将由地标性的空中走廊相连。傲立时代之巅，重塑城市标杆。

Sapphire By The Gardens位于墨尔本CBD的东北角，正如它的名字一样，充满了神秘色彩。公寓项目靠近墨尔本皇家展览中心和墨尔本博物馆。

绝佳地理位置 奢华市中心公寓

双子塔设计 高贵典雅 独家私享

墨尔本母亲河 亚拉河美景尽收眼底

香格里拉大酒店为伴 独享酒店至尊服务

周边配套设施豪华齐全 生活享受高档一应俱全

豪宅装修配置 凸显您尊贵身份 

位于墨尔本CBD

毗邻皇家展览馆

距离卡尔顿花园200米

墨尔本中心火车站550米

墨尔本市中心电车线路免费乘坐

Collins奢侈品街650米

Emprioum购物中心800米

皇家理工大学350米

墨尔本大学1.4公里

Calton Garden小学720米

卡尔顿花园（200米）

卡尔顿花园（The Carlton Gardens）是位于澳大利亚维多利亚州墨尔本市中心东北角的花园。花园始建于1839年。2004年，卡尔顿花园被联合国教科文组织列入世界遗产名录。

皇家展览馆（100米）

皇家展览馆，于1880年建成，建筑古色古香、美轮美奂。至今仍屹立在墨尔本，属于世界文化遗产。在墨尔本的城市建筑中，皇家展览馆的影响力堪比定海神针。

墨尔本皇家理工大学（350米）

皇家理工大学建立于1887年，1992年该校正式成为澳大利亚综合性大学，被命名为RMIT大学。在校生有4.2万人，在校生人数列澳大利亚第4位，有4200名留学生。RMIT大学是澳大利亚十佳大学之一。

Collins奢侈品街650米

Collins Street 是位于墨尔本中央商务区(CBD) 中心的标志性建筑，是墨尔本的金融及商务中心，地处黄金地段，因此被评为世界十大名街之一。坐拥墨尔本海滨金融中心, 汇聚国际高科技企业，也被喻名为墨尔本的"第五大道"、"华尔街"。

Emprioum购物中心（800米）

Emporium于2014年4月16日正式开业。成为澳大利亚最大的购物中心，这里有澳洲第一家优衣库，其他流行名牌包括H&M 、Zoo York等品牌。良好的地理位置、巨大的占地面积与丰富多样的时尚品牌入驻，吸引着本土与外国旅行者前来血拼。

墨尔本免费电车区域 （500米）

乘坐墨尔本特有的轻轨在CBD市区可以免费领略周边的美景。可以经过墨尔本地标性建筑：维多利亚市场，联邦广场以及维多利亚港口等景点。

在亚太、中东、北美和欧洲各大城市的黄金地段均开设有香格里拉五星级豪华酒店。选择入住香格里拉也体现了宾客的眼光，因为在这里不但可以享受世界一流的五星级服务、宁静的环境以及富于灵感的建筑格调和设计品位。每个酒店都能提供最完美的餐饮体验，确保每位宾客遍尝人间美味，满足极致的味觉享受。但是，宾客每次入住香格里拉酒店最记忆犹新的是能感受到香格里拉非同寻常的热情好客和体贴入微，这是一种发自内心的殷勤待客之道。

今天，总部位于香港的香格里拉酒店集团已经成为亚太地区豪华酒店行业的领军企业。香格里拉也是世界上公认的最优秀的酒店集团和管理企业之一。集团目前拥有和管理超过95家酒店及度假酒店共40000多间客房，范围覆盖亚太、北美、中东和欧洲等地区。此外，集团位于中国大陆、柬埔寨、香港、印度尼西亚、马来西亚、缅甸、沙特阿拉伯和斯里兰卡等地的酒店也正在开发中。

1-2楼：公寓大堂和物业设施 

3楼：大楼设备间 

4-6楼 ：公寓住户停车库 

7-8楼：物业设施

9楼：物业设备间 

10楼：幼儿园 

11楼及以上：公寓房间 

46-47楼是贯穿2栋楼的'空中走廊' 将会有空中泳池或豪华餐厅、住户专属健身房等设施。

相邻香格里拉大酒店：500多套客房，有能够容纳约1500人的Ball Room (舞会厅） 

24小时礼宾台服务所有住户所需。

项目将和（香格里拉）酒店共同分享客房服务，如送餐服务、清洁服务并享有所有酒店服务。

1. 预估租金回报

一室一卫每周租金600-700澳币

两室两卫每周租金900-1100澳币

三室两卫每周租金1200-1400澳币

与下图周边同类型公寓租金相比有大幅提高：

*以上数据是由权威的物业管理机构给出

2. 超低空置率

截至2017年5月底，中央城区和近郊（CBD附近0-4公里）的空置率为2.5%，低于3%（即市场处于平衡状态）。空置率较低的原因是墨尔本大都市区人口快速增长，预计2017年空置率将保持较低水平。

3. 人口增长带动住房供需

根据维多利亚州政府人口预测报告(Victoria In Future 2016)，墨尔本大都市区的居民每年平均增加95,000人。具体到墨尔本市辖区，人口增速十分强劲，到2031年居民人数约为22万。墨尔本的居住偏好持续变化，人们对公寓的接受程度和受欢迎程度日益提高。随着墨尔本的人口不断增长，公寓在住房市场将扮演越来越重要的角色。

4. 购买趋势

2016年墨尔本CBD的公寓期房销量为1,900套，创有记录以来最高水平。

自2010年起，新公寓销量就一直居高不下，表明公寓市场日趋成熟，需求旺盛。

内装德国米勒厨具，配三角形拼接地板（豪宅别墅配置），顶级装修奢华体验。

成立于1974年的S P Setia是一个在马来西亚本地和国际上屡获殊荣的最大的房地产上市集团之一，也是马来西亚房地产开发市场的领军人物。从2005年到2008年连续四年荣获The Edge Malaysia Top Property Developers Award奖项(马来西亚第一开发商的美誉)、2005年、2006年、2007年的Euromoney Real Estate Awards奖项。其令人赞叹的Setia Sky Residence公寓项目坐落于吉隆坡市中心一线位置，该项目的开发堪称为吉隆坡极具地标性的建筑之一。此次与澳大利亚最大的建筑事务所之一COX合作可谓是锋芒交汇，双剑合璧。

COX建筑师事务所的作品所涉及的范围可能比其他任何一个澳大利亚的同行都更为广泛。从悉尼学派的鼎盛时期开始，该事务所的作品代表了30多年来建筑的发展，它们领导了一场运动，这场运动造就了为大众所认可的一种当代建筑学，这种建筑观念在澳大利亚正在不断地发展和显现出来。

1房1卫1书房

总面积： 54.2㎡

价格参考：56.2万澳币起

2房2卫1书房

总面积： 83.5㎡

价格参考：82万澳币起

3房2卫

总面积： 109.9㎡

价格参考：130万澳币起

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