【迪拜房产】Sobha Hartland首霸心领地，全球火爆销售中。,海外房产微信公众号文章

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　　Sobha Hartland是首霸集团在阿联酋第一个独立从建造到销售的旗舰项目。项目在2017年3月的迪拜房产展上获得最佳豪华住宅开发，项目全球发布，火爆销售中。

项目介绍

　　Sobha Hartland 项目于2014年启动，耗资40亿美元。800万平方英尺的永久产权社区，其中30%(约240万平方英尺)作为绿化区域，势必将成为迪拜新的绿洲。它也是迪拜水运河上唯一具有永久产权的社区，而优越的地理位置使Sobha Hartland的居民仅需要几分钟即可抵达DUBAI MALL，哈利法塔，美丹赛马场和Ras Al Khor自然保护区。

楼盘名称：Sobha Hartland（首霸心领地）

建筑：3期：G+2层停车场+12层/4期：G+2层停车场+28层

位置：位于迪拜新中心的地理位置，距哈利法塔直线约3公里，车程5分钟。

房型：Studio开间、1房1厅、2房1厅、大两房、大3房、4房跃层(顶层复式)

面积：净面积 44 – 207 平方米

单位数量：1500 个单位

停车位：买房送车位

落成日期：3期：2019年第四季度交楼、4期：2021年交楼

租金收益：预计年租金收益率 8% 以上

价格：770 ,000迪拉姆起，均价16,590 迪拉姆起

交房规格：精装修、天地壁厨卫、送部分德国品牌家电

公共设施：豪华入门大堂、30%社区绿化配套、商业街、健身中心、咖啡馆、瑜伽中心、美容院、游泳池、网球场、清真寺、五星级酒店、英国前五私立国际学校、托儿所等。

项目卖点 :

1. SOBHA 迪拜皇家御用开发商、品质有保障、30%的绿化、毗邻迪拜皇宫

2. 两所顶级英制贵族学校（运营中），北伦敦学校（英国私立国际学校前五）

3. 迪拜新市中心，打造中东第一商业富人区

4. 濒临两条人工运河、游艇贯穿市中心、汇聚3条地铁线

5. 0公摊、永久产权、精装送车位

6. 购房可获得迪拜永居权

推荐理由

◆ 总价低，135万元起

◆ 20种户型图、3种室内色调供选择

◆ 30%的绿化带、低密度精品社区、环保建材、太阳能

◆ 两所国际学校：Sobha 国际初中、北伦敦学院高中（排名英国前5名的中学）及迪拜200多所国际学校

◆ 三所五星酒店

◆ 零售区、高端会所、咖啡厅、餐饮娱乐消闲带、健身房、游泳池、网球、排球、篮球、板球、壁球馆等

◆ 距离迪拜最高塔 Dubai Mall 3 公里

◆ 在Mohammaed Bin Rashid Al Maktoum 城，此项目是开发商Sobha在迪拜作为开发商首次开发的大型均价3万元-3.2万元/平方米，低于所有同类项目，性价比极高

◆ 在运河边上大型综合性社区

◆ 靠近美丹赛马场、高尔夫球场、马球场、骆驼场地、迪拜奢华区域

◆ 交通便利：两条地铁线可到达迪拜各角落、紫色线可到达迪拜新机场（2020 expo）

◆ 项目保证：Sobha以做建材于1976年起家，在迪拜JBR和Marina几个重要项目作为承建商。而Sobha Hartland项目的开发商、承建商、设计都是Sobha完成，无外包第三方，质量管控严格

迪拜皇宫——首霸心之地坐落于以迪拜酋长名字命名的Mohammed Bin Rashid City （默罕默德本拉席城），比邻迪拜顶级富人区。

未来两年，首霸集团承建的中东北非及南亚次大陆最大的集居住、旅游、娱乐于一体的生活社区——美丹区。

美丹商场——可伸缩天幕的商场。世界最大天幕伸缩购物商场，天花板可在迪拜冬季打开成为露天购物中心。

美丹商场内修建世界最长室内滑雪道，长达1.2公里。

周边配套

- 距离迪拜塔4公里

- 连接3条高速公路
- 美丹大型购物商场
- 运河游艇港
- 皇家高尔夫球场

- 滨河商业栈道

- 距离迪拜塔4公里

- 连接3条高速公路
- 美丹大型购物商场
- 运河游艇港
- 皇家高尔夫球场

- 滨河商业栈道

世界最长
室内滑雪场

集三条地铁线

皇家赛马场

新世界最高塔

哈利法塔
音乐喷泉

世界最高
旋转餐厅

迪拜金融中心

国家一级
湿地保护

迪拜运河

装潢＆环境

• 2.4米超高实木门

• 45毫米豪华厚度

• 高品质五金材料

• 特制落地窗框架

• 双层温控玻璃

• 无毒高端墙纸

• 天然大理石花岗岩

• 八项测试合格瓷砖

• 西门子整体厨房

• 著名卫浴

• 高标准审美配色

• 社区园艺研究中心

工程质量

• 德国质检团队

• 五级质量检查

• 8000人工时质检

• 节能环保中央制冷

• 无毒防漏管道铺排

• 太阳能热水系统

• LED节能照明系统

• 智能电网系统

• 防火报警系统

• 防局网络

• 政府环保建筑认证

付款计划

首付：25%+4% DLD土地局注册费，剩下75%完工时付款，其中50%可走贷款方式

贷款政策：

1) 贷款条件：满21岁，持有效护照，六个月银行流水即可

2) 贷款比例：海外投资者可贷50%-75%

3) 贷款年限：最长25年，不超过65周岁

4) 银行利息约4.5%

精品户型

户型：开间开间
面积：44 m²
总价：78万迪拉姆起

户型：1房1厅
面积：76 m²
总价：130万迪拉姆起

户型：1房
面积：45 m²
总价：84万迪拉姆起

户型：2房
面积：73m²
总价：130万迪拉姆起

户型：2房
面积：83m²
总价：152万迪拉姆起

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