澳洲各大高校就要开学了，但是在开学之前，租房大战已经上演。不仅房子不好租，而租到房子后，还可能遇到坑爹的房东室友！
如何才能防止被坑？最好的方法就是通过法律途径维护自己的合法权利！那么我们作为租客，都有什么权利呢？希望下边的问答题能让你有所了解。
1、你的房东在没有通知的情况下，到访你的房子，这时你能做些什么呢？
A. 邀请他们进来喝杯冰沙再一起去练练瑜伽
B. 告诉他们“给我走开，给我小心点”
C. 把Netflix的声音调低，假装自己不在家
正确答案：B
你有享受自己在家中舒适的个人空间的权利。不管房东再怎么友好，他们都必须在拜访之前通知你，一般是以书面形式。包括带人看房在内，他们来房子的次数都是有所限制的，除非有紧急事故。
2、你准备搬家了，并考虑要不要给地毯进行蒸汽清洁才好拿回所有押金。这是你第一件事需要做的是？
A. 花适当的价钱找一下靠谱的清洁服务
B. 租一套蒸汽清洁装置，自己来做
C. 查看一下自己所在州的法律，看看是否有这个必要
正确答案：C
如果你住在维州，蒸汽清洁地毯其实并不是你退房时必须做的事情。按照Residential Tenancies Act所说，租客需要“在离开房子时候将其保持在合理清洁的程度”，这里并没有包括说一定要做蒸汽清洁地毯。
所以，中介在租约里要求你必须做蒸汽清洁其实是无效的。但是如果你真的有把地毯弄得一团脏，还是有必要做一下蒸汽清洁的，但如果没有，那么你就可以找中介好好聊聊了。
3、以下哪一项需要紧急维修？
A. Wifi出现故障
B. 没有热水了
C. 墙壁涂漆太丑
正确答案：B
紧急维修服务主要热水供应故障、房顶泄露或者下水道堵塞等情况。这些情况发生时，你有权利要求房东进行紧急维修。如果房东拒绝，你就可以联系消费者权益保护的组织或者向法庭投诉了。
4、又到了续签租房合同的时候了，但是你的房东却打算把周房租翻一番，这时你应该：
A. 设立众筹网页来支付增加的房租
B. 搬去另一个便宜的社区
C. 向房东表示房租过高
正确答案：C
房租通常是根据市场规律来定的，你可以上网查查自己所在区域的房租来进行对比。如果觉得房租过高，你有权利向房东提出不满或者跟消费者权益保护组织投诉。
5、到了退房的时候了，你很害怕因为房子里一些存在多年的痕迹而损失押金。这时你应该：
A. 将自己故意在墙上弄出洞称为合理磨损
B. 用牙膏来遮盖住
C. 将使用时间达10年之久的地毯称为合理磨损
正确答案：C
你有权利声称房内的受损痕迹为合理磨损，除了你自己造成的那些。也可以向房东声辩，或向消费者权益保护组织投诉。
合理磨损（Fair wear and tear）是指房子内物体因为时间过长所产生的损坏或者恶化，比如用旧的地毯或者遮光性变差的窗帘。
6、你想要装修下自己租的地方，好掩盖住上世纪70年代的风格，请问以下哪件事是你能做的？
A. 在院子里挖坑建游泳池
B. 把墙壁给拆了，好腾出更多空间
C. 将墙壁重新刷一遍，然后换掉马桶盖
正确答案：C
你可以在获得许可之后对房子进行装修或翻新。一般来说，只要房东同意，在墙上挂一幅画或者刷枪这类细微的修整都是可以的。
7、以下哪一个装置是房东必须提供的？
A. Spotify听歌软件
B. 空调
C. 烟雾报警器
正确答案：C
你有权利要求房东在房子里安装烟雾报警器。
8、以下哪一种情况发生时，你可以受到反歧视法的保护？
A. 你有了孩子
B. 你养了宠物
C. 你抽烟
正确答案：A
联邦法律保护任何因为种族、性别以及身体残疾而受到歧视的人。这也就意味着你不能因为这些原因而被拒绝入住。
父母也是受到保护的，比方说房东不能因为你有了孩子就多收房租。但如果房东因为你抽烟或者养宠物而拒绝让你入住，那也是合理的。
9、房产中介没有正确提醒警告你房子会出现霉菌，对此应该谁负责？
A. 房产中介不应该对你有所误导
B. 房产中介可以不负责
C. 由房东决定
正确答案：A
你有权利对房产中介的不正当行为发出质疑。
现在，关于在澳洲租房的相关权利，你都搞清楚了吗吗？
——The End——
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