昨天，新州政府宣布了一个消息

让全澳华人房东人心惶惶：

新州房屋建筑法被正式修改，

一种可燃外墙覆层（cladding）材料

被列为房屋重大缺憾，

物业所有人有权要求建筑商
在完工后6年内进行整改。

这种材料已经广泛应用于建筑物外墙超过十年，

但是直到2017年，英国伦敦发生了

格兰菲塔（Grenfell Tower）大火，

它的危险性才引起重视。

当时的灾难仍然历历在目......

火灾总共造成79人丧生。

消防员花了12小时才完全扑灭

这是英国数十年来最严重的火灾！

在今年的全行业排查中

仅在新州一地，

就有至少435栋建筑存在类似隐患

推广

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其中有一半是住宅，

华人业主可能不知不觉就中招了！

而且，追诉期只有完工后的6年。

这意味着，大多数的问题公寓

都无法向开发商追讨，

改造费用只能由业主自掏腰包！！

问题公寓中最为我们熟悉的，

就是位于唐人街的The Quay

据悉，The Quay 的外墙

用了近10000平方米这种材料，

The Quay出的告示

全部移除的话需要1250万澳币......

而且早就过了追诉期，

费用由业主承担，

也就是每个业主需要付4.5万澳币！

更让人崩溃的消息陆续有来。

今天，新州工党发言人Yasmin Catley警告说，

这些问题公寓的房价很有可能大幅贬值90%！

就如伦敦的Grenfell Tower一样，

出事以后，

从47.5万英镑，直接暴跌到5万英镑。

房东秒变负资产的节奏啊！

各大媒体也纷纷报道，

矛头都直指开发商为了省钱，

而选择这种危险建材

对无良房地产商又开始新一轮口诛笔伐

但真相真的那么夸张吗？

未 必。

有几位业内资深builder就此事发表评论，

业内人士看到的真相大有不同。

其中有一位说：

“公寓用这种材料其实很少，

很少一整栋楼都在用（因为贵）......

多数只是下面3.4层楼安装，搞点现代感。

.....什么房价或狂跌90%，工党又在编故事了。”

还有开发商内部人员爆料，

这种材料不便宜

并不是为了省钱才用这种材料的。

而且当年全部通过检验才交付，

检阅标准变了，开发商这只锅背的也很冤......

总之，问题外墙材料，
对住宅楼的影响十分有限，

业主们大可不必忧虑。

值得注意的是，

商用住宅对这种材料的应用更广泛，

学校、医院之类的人流密集场所，

如果不经过严格的排查和改造，

将会留下更严重的火灾隐患！！

希望州政府除了朝令夕改的“一刀切”以外，

也能给予他们一定的改造资金支持，

减轻业主与开发商的阵痛，让大家出入平安。

-END-

编辑：黄茕茕

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