2018年是澳洲海外净移民数量全面上升的一年，尤其是新南威尔士州和昆士兰州。
澳洲净海外移民趋势 来源: 澳洲统计局
除了海外移民之外，澳洲本国人口也进行了一定规模的迁移：
昆士兰继续接收不少州际移民，去年总共增加24000人；新南威尔士州的负州际移民人数已经达到了周期的顶峰；西澳和南澳有不少居民继续移居至维多利亚州或其他地方，但这趋势呈现出放缓状态。
澳洲的自然人口增长于2018年上升至156300人，加上海外净移民急升至248400人，使得澳洲全国总人口增加了404800人，增长率回升至1.6%。
预计澳洲居民人口增长 来源: 澳洲统计局
去年，维州的人口继续迅速增长，全州增加了139400人，新州增加了123800人，昆士兰州增加了89900人，总体来说，澳洲出现了人口增长的新势头。
另外，西澳和南澳的人口增长率也在大幅上升，而塔斯马尼亚1.2%的人口增长率也创出了近30年来的新高水平。相信在澳洲移民局大力推行偏远地区移民政策的形势下，西澳和南澳等地的人口数量会继续上升。
州/领地人口增长 来源: 澳大利亚统计局
据相关统计，澳洲的新房数量正在急跌，但海外买家的投资热情仍然不减。在未来10年，澳洲预计每年需要建造大约20万套新房才能满足市场，一旦楼花供不应求，出租房短缺迟早会成为一个问题。
随着人口的集中增长，住房市场面临的更大问题是拥挤。一般情况下，投资者对距离商务中心只需10至15分钟通勤时间的城区会有很大的意向，可以预见对这些区域的房屋需求肯定会越来越多，尤其是火车可以直达的地区。
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