【快报】2018权威预测 | SQM:悉尼房价涨8%,Moody's:悉尼风险最小

2017年10月19日 悉尼名城快讯



2018房产市场何去何从?日前两大权威研究及评估机构给出了定论。



悉尼房价继续涨,2018或涨8%                           — SQM最新调研


权威研究机构SQM发布的《Housing Boom and Bust Report 2017》报告中预测,悉尼房价2018年继续增长,在RBA基础利率不变的情况下,悉尼涨幅或为8%,首都堪培拉也将涨5%-9%。



过去10年,悉尼房价一直保持快速增长,伴随着经济及人口的增长,使得悉尼房产格局发生巨大变化。价格涨幅巨大,但仍然供不应求。




悉尼房贷风险最小                                                             — Moody's


权威评级机构Moody's日前给出的报告显示:悉尼是全澳房贷风险最低的城市


全澳十个房贷表现最好的区域



澳洲抵押贷款违约率最低的10个大区域中,悉尼占8个。悉尼攀升的房价和整体经济状态都支撑了良好运营的房贷市场。悉尼房地产市场的强大需求,使得房产业主可以随时、快速地高价转售,回本增值。





澳洲住房可负担性低                                                  — Moody's


Moody's表示,现行市场状态下购房可支付能力在下降。尤其是对于新买家来说,房贷比例高。悉尼的可负担性略有改善,但仍然是全澳最难以支付的城市。



澳洲是全球房贷比例第四高的国家。 房贷收入比高达193.7%,创历史新高。



澳洲工资增长远跟不上高速增长的房价,是住房可负担性低的重要原因之一 截止2017年7月,过去三年房价平均增长30%,而工资仅增长了4.99%,澳洲工资涨幅不到房价涨幅的六分之一。


2018悉尼房产预测

SQM预测2018年悉尼房价涨8%。悉尼房贷风险最小,持续上涨的需求和房价使新买家越来越难,入市要趁早。


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