说到学区房，我们一定都不陌生！为了给孩子提供更好的教育资源，在北上广等大城市的父母们往往斥巨资买下学区房。

“天价学区房被哄抢”的新闻也屡见不鲜…

但你知道吗？在墨尔本，学区房一样大受欢迎！

（图片来源：Real Estate）

许多维州家庭放弃让孩子上私立学校，而是花上数十万澳元在墨尔本最好的公立学校学区内安家。

《Real Estate Institute》的独家数据显示，高质量的学区正在让周边的房产价格飞涨。不少学区房甚至比距离仅1公里的周边房屋价格高出近50万澳元！

被划入Albert Park College学区的房屋价格中位值为175万澳元，这比该区域以外的房产价格足足高出了49.5万澳元！

（图片来源：Real Estate）

Beaumaris Secondary College和Glen Waverley Secondary College的学区房价分别比附近房价高出43万澳元和38万澳元，而Balwyn High、Box Hill High和Melbourne Girls College等学校附近的学区房价也出现了上涨。

（图片来源：Real Estate）

REIV主席Leah Calnan表示，墨尔本家庭正在投资优质公立学校的学区房，而不是将资金投入昂贵的教育项目。Leah Calnan表示:“他们正在权衡，要么让孩子就读每年超过2万澳元的私立学校，要么投资于购买好学区的机会。”

“这使得小学、中学附近的学区房需求增加。在Beaumaris和Albert Park这些新的学区房房价上涨趋势跟我们之前在Balwyn, McKinnon和Glen Waverley看到的趋势类似。时间已经证明，这些地区的房价从未下跌过。”

（图片来源：Real Estate）

这个观点也得到了不少房产经纪人的支持。

房产经纪人Simon Gowling就表示，他注意到家长们对Albert Park College附近学区房的需求在不断增长。“有消息传出，这家学校声誉非常好，很多家庭决定不再上私立学校，这样每年还能省下数万澳元的学费。”

“我们经常被客人问到的一个问题是，这所房子在不在学区。这对买家来说是一个非常吸引人的条件，自然推高了价格。”

（图片来源：Real Estate）

Port Melbourne的屋主Nancy和Ian就是一个典型的例子。他们家的房子就在Albert Park College的学区之内。

虽然他们知道该区域的住宅很受欢迎，但是这对夫妇并不准备把自己的房子卖掉。他们决定要继续留在这个地区，好让自己家的孩子在附近的学校上学。

“我们经常想离开Port Melbourne，但实际上这不大可能，因为我们要把自己的孩子送到这所学校去。这对我们来说太重要了！”Ian说。

（图片来源：Real Estate）

热门公校McKinnon Secondary College将于2022年在墨尔本东南部地区开设新的校区。此消息刚一释出，附近地区的房价已经开始上涨了。

地产经纪人Chris Hassall说，新校区附近的房屋需求量大增，很多房产的售价远高于预期。

Chris Hassall同时表示:“不少房产开发商也看准了这个好机会，他们希望可以在学区附近为家庭建造联排别墅。而投资者也在购买适合家庭的租赁房产。”

（图片来源：Real Estate）

我们也为大家带来了学区房与学区房边界1公里地区的房价对比，大家可以看看这中间的差距！

（资料来源:REIV，截至12月20日的年度）

能够投资一栋具有升值空间的好房产，还能让孩子上一所好的学校。这些聪明的家长让收益1+1＞2！

编辑：Carol