编者按:很多打算到墨尔本定居或者投资置业的朋友都会问一个问题:买哪个区好?其实这并没有统一的答案。购房预算是其中一个重要的考虑因素,但即使是房价相若的地区,选择也有很多。比较有经验的中介会跟您说:合适是最好的。
如何在墨尔本十大区域、300多个城区中挑选合适个人预算和生活方式的理想地点?Domain集团编写的这份“墨尔本城区新手指南”,简单、风趣,颇具参考意义。
如果您住在墨尔本CBD,您会成为众人瞩目的对象,这里也是所有精彩活动的所在地。您的朋友会想用您的小公寓作为晚上活动的起点,又或终点站。
当然,您会住在一个您可能不认识你的邻居的地方,但现在还有人认识他们的邻居吗?当你可以走路去上班,愉快地避免挤迫的高峰时间,轻松地从CBD坐火车到市郊,谁还需要邻居呢?
此外,您还可以随时购物、用餐、饮酒和到处闲逛,不用担心店铺何时关门休息。
主要中心:Bourke Street, Russell Street, Flinders Street, Spencer Street
喜欢这些可搬到这里:不需要在家里做饭,可以选择五个火车站,面积小的公寓
喜欢这些不要搬到这里:平静的生活,后院,路边停车
当你不想住在离办公室两条街的时候,您可以选择城市边缘地区。你会发现这里有越来越多的高楼大厦,但也有可爱的小屋和一些适合家庭的房子,而如果你的预算较多的话,这些物业会值得投资。
住在城市边缘某些曾被认为混乱但已完全改观的城区,你会得到潮流人士的赞赏,这当中包括Richmond,即使已经有接近30年没有人会觉得这是混乱的城区。
墨尔本板球场(MCG)、维多利亚公园和Arden Street全部都在附近,所以很难摆脱足球的狂热气氛。
主要中心:Richmond, Collingwood, North Melbourne
喜欢这些可搬到这里:电车、足球、瑞典超大型商店
喜欢这些不要搬到这里:能够在毫无压力下开车,可以到海湾,可以负担得起的租金
内北区以前有很多经营小生意的希腊和意大利移民,现在更多的是公寓大楼和在酒吧和餐厅大洒金钱的年轻专业人士。虽然区内的老居民会怀念以前的日子,但这并不代表内北区的特色完全消失了。
在交通堵塞的主干道上走走,你会很容易地发现为什么很多人乐意以这里为家。
内北区有许多电车和两条火车线,是墨尔本公共交通最方便的地方之一。
主要中心:Northcote, Fitzroy, Brunswick
喜欢这些可搬到这里:几乎每个角落都有酒吧
喜欢这些不要搬到这里:不拥挤的电车,周末可以安静的睡觉
如果您热爱海滩,Brighton不是唯一的海滨城区。当然,Brighton是主要的中心,但也有Middle Park(如果你能负担得起的话)和邻近的Albert Park (注意每年的一级方程式噪音),还有被一些人称之为墨尔本最经典城区的St Kilda。
有钱人很可能会宣称这是他们的地盘,但更朴实的St Kilda和Elwood也有一些很好的地方可以度过一个周末。在港湾区,您可以找到背包客、学生和家庭。
除了许多老式风格的住宅和公寓,还有不少新建筑,尤其是在新晋豪宅区Brighton。
主要中心:St Kilda, Elwood, Brighton
喜欢这些可搬到这里:海滩,黑色的宝马汽车,穿上运动服办点杂事
喜欢这些不要搬到这里:在每个角落都有大型的购物中心和潮人咖啡
富丽堂皇的房屋,古老的火车站,以及一路直达Box Hill的可靠列车服务。内东区正开始摆脱长期以来“乏味”的形象,当然,你还很难在Camberwell找到酒吧,但Hawthorn已有不少时髦的咖啡室和餐厅。
在东部高速公路(Eastern Freeway) 仍然可以享受驾驶的乐趣(在 Doncaster 兴建铁路的提案已寿终正寝),也令人更放松心情。
如果你计划翻修你的房子,或者是申请分割土地,你可能要和当地的历史文物保护组织奋战到底。
主要中心:Hawthorn, Camberwell, Box Hill
喜欢这些可搬到这里:宽阔的城区,议会规定的“禁酒区”,每10分钟就有一班火车
喜欢这些不要搬到这里:不需要修剪草坪、现场音乐、联排别墅
如果你负担不起北区的房价,内西区可以代替内北区。这在,你可以很快地知道谁是真正的内西区人:他们是那些不会抱怨在每个城区只有两家酒吧的人。
Footscray市场仍然是墨尔本最好和最便宜的购物中心之一,而被一些当地人称为“西部的Toorak”的Williamstown仍然保持着长久以来的吸引力。在这里可以找到类似Toorak风格的房子,但只需一半的价钱。
中间的一些安静的城区,包括Seddon, Spotswood, Newport,这些都是还没有很多人发现的好地方。
主要中心:Yarraville, Footscray, Williamstown
喜欢这些可搬到这里:小型电影院和购物区、卡车的废气
喜欢这些不要搬到这里:北区好还是南区好的辩论,不用每天穿过一座高耸的大桥,电车直达市中心
在Bell Street以北的任何地方,现在吸引了很多找寻居所的潮人,开发商也看上了这一区,计划兴建房屋售予那些无法负担得起内西区的潮人。Thomastown和Glenroy就是其中的地区。
这里有大量占地甚广,老旧的帖砖独立屋,再往北走会看到很多房子和土地组合的展示村。随着城市的扩张,政府在这里为每年成千上万搬到墨尔本的人提供更多的居住空间。
外北区的很多城区已经开始受到注意,包括获得资金投入的Broadmeadows。
主要中心:Reservoir, Broadmeadows, Craigieburn
喜欢这些可搬到这里:多样化的餐饮和语言,在后院可以放一个秋千,能够负担得起一套独立屋
喜欢这些不要搬到这里:不要每天都被困在环形公路上,精品购物
如果你买不起港湾区,还有东南区的港湾可以选择,但您要花更多时间在交通上。再往内陆走,在Dandenongs的边陲很多城区都有开阔的山景,但你可能会发现外出就餐的选择非常有限。
主要中心:Cranbourne, Frankston, Narre Warren
喜欢这些可搬到这里:山、树、远离市中心
喜欢这些不要搬到这里:轻松开车上班,夜生活
由于Werribee污水处理厂(顺便说一句,对鸟类观察者来说是一个好地方),外西区长期以来被嘲笑为墨尔本的“屁股”。不过,对精明的投资者和首置买家来说,外西区近来变得更有吸引力。新的火车站和服务已经为居民带来更多方便,但价格是否会和对这区的信心一样上升,还有待观察。
Werribee Mansion和开放式动物园是墨尔本的无冕英雄。住在外西区,前往这两个名胜,不费吹灰之力。这里也有许多老式风格的房子,新建筑,新屋苑,以及偶尔会看见一些业主根据理想打造的家园。
主要中心:Werribee, Laverton, Point Cook
喜欢这些可搬到这里:漫长的巴士旅程,房屋翻新工程,非洲动物离家不远
喜欢这些不要搬到这里:靠近热闹的地方
不要激动,Geelong正式成为墨尔本大都会的一部分,只是时间问题。由于路程不是太远,许多墨尔本人为了逃避飞涨的房价和城区的拥挤而搬到Geelong。
此外,随着一些新兴产业的出现,以及越来越多的美食和艺术气氛,Geelong成为一个不错的选择。
主要中心:Ryrie Street, Newtown, Princes Freeway
喜欢这些可搬到这里:漂浮的圣诞树,时髦的新图书馆,远离墨尔本市中心
喜欢这些不要搬到这里:墨尔本市中心,Geelong Cats以外的澳式足球(AFL)球队
作者:Adrian Lowe
Domain News Editor
翻译整理:澳房汇
详情可参阅:https://www.domain.com.au/news/a-beginners-guide-to-melbourne-and-its-different-regions-20170914-gydaov/