悉尼规划
悉尼是世界上最好的城市之一，唯有不断规划发展，才能保持这样的地位和状态。
－－－－－－《悉尼发展计划》
生活在一座城，了解一座城，然后爱上一座城。对于来悉尼留学，又移民到这里，并安家立业人们来说，悉尼就是那座城吧。
悉尼无疑是世界上最棒的城市之一，这里有望也望不尽的大海，数也数不清的珍奇动物，这里也有世界500强、金融中心、繁华的街道、先进的科技和医学技术～
这是现在的悉尼，那么你了解20年、甚至40年后的悉尼是什么样子吗？
今天，我们从大到悉尼的整体规划，小到每一个战略发展区，给大家描绘一下未来悉尼的发展蓝图。
发展关键字
改变“拿铁线”
三分天下
第2个CBD
N个战略发展区、4个交通枢纽
未来的悉尼
悉尼规划
01
改变“拿铁线”
可能还有很多人不知道，在悉尼存在着一条虚拟的线，规划者称之为“拿铁线”。
这条假设的边界斜线，划在悉尼机场、Parramatta和悉尼西北区之间，
而这条所谓的“拿铁线”在一定程度上表明了悉尼的一种状态。
就目前悉尼的结构来看，“拿铁线”以北，有更多的就业机会，
然而“拿铁线”以南有更多的住房正在修建，
而这样的矛盾，可能导致的结果是交通拥挤、失业率高，居民情绪沮丧。
另一方面，在过去20年，
悉尼的工作岗位多集中在东部，
但房地产开发却都在西部。
这会使得更多的人将住得离市中心更远，
或距离工作地更远，
或者并不能获得适合自身能力的工作，
显然这将影响整个悉尼的城市生产力。
因此，想要打破大悉尼的这种城市状态，
这条只存在人们意识到中的“拿铁线”必须得到改变！
悉尼规划
02
三分天下
针对改变“拿铁线”这一愿景，
规划者提出这样一种概念，将悉尼三分天下。
悉尼人现在越来越有感触，悉尼的人口越来越多，
交通越来越拥挤，中心房价高到离谱，
这就逼迫普通百姓只能将家安置于大悉尼地区的边缘，
每天花在路上的时间和金钱越来越多。
例如，一个晴朗的天气加上正常的路况，
从悉尼的Liverpool区到悉尼CBD需要45分钟车程，
但是在交通状况不好的时候，M5高速公路会发生堵车，
那这段35公里的路程可能需要花费2小时。
而市中心的房价是普通技术工人所承担不起得，
但糟糕的交通和遥远的距离，都使得这些技术工人，
不得不提早起床，赶在路况糟糕前，抵达市中心。
（一间3居室公寓在CBD的中位价为155万澳元）
Liverpool的城市设计师Jan McCredie表示：
“据我们获悉，技术工人往往在凌晨2点到3点就离家去工作，到达目的地以后在车上睡两小时，然后便投入工作。如果你在早上7点或8点就要开始工作，而6点出发时，交通状况就已经很糟糕了，技术工人确实只能提前出发，然后在车里睡几小时。”
而大悉尼地区，目前有470万人口，而2056年，也就是40年后，悉尼的人口将达到800万！
以目前的交通状况，我们很难想象，如果不改变，悉尼的生活将会怎样？
于是，改变，
成为唯一的选择！
本月，大悉尼委员会发布了大悉尼地区的未来规划，
委员会是由前悉尼市长、现澳洲总理的妻子Lucy Turnbull负责的，
针对生活在悉尼这片70公里宽的平原上的居民，
委员会计划将通勤的时间缩短到30分钟，
从东至西，大悉尼将成为6区合作发展的城市！
而具体到如何划分悉尼，
目前的讨论是将悉尼一分为三！
即目前的大悉尼地区，
划分为东城区、中心城市、西城区。
而这三座城区的划分，不仅仅是地域上的划分！
更是功能上的划分！
东城区
东城区以现在大悉尼传统的市中心sydney为首，
将成为这里是金融和专业服务的中心！
也就是说，东城区将是驱动悉尼金融发展的重要城区！
这里包括悉尼目前已有的机场、多处著名海滩，
也包括悉尼华人自住投资所爱的Chatswood、St Leonards等。
中心城市
大悉尼的中心城市，定在了以Parramatta为中心的地区，
换句话说，未来，广义大悉尼地区的市中心，
很有可能是Parramatta。
而中心城市作为大悉尼地区的重要枢纽，
其功能定位在行政和商业服务方面！
同时也将建立卫生及教育中心为特色的医疗和教育相关的服务。
这里有悉尼著名的体育中心奥林匹克中心、发展重镇Parramatta，
以及华人非常喜爱的Rhodes、Burwood等区域。
西城区
西城区将集中在位于Badgerys Creek的新机场周围，
还包括有众多华人居住的Liverpool区域，
这里将成为繁荣的贸易、物流和先进制造业的基地。
如果按照以上划分规划建设，
悉尼将在2056年，
成为一座具备国际化标准的大都市！
悉尼规划
03
第2个CBD
上面说的“三分天下”的规划想法，
也提到，Parramatta将有可能成为“中心城市”的CBD～
除此之外，根据规划者的设想，
Parramatta也将成为既现有的位于悉尼东区CBD外的第2个CBD。
在未来20年，以Parramatta区中心的悉尼第2CBD将
成为四通八达的交通枢纽
增加6000多户家庭
将有10万个工作岗位
重新利用建筑遗产发展社区、文化和金融
升级当地的公园和公共空间
与此同时，Parramatta 与 Olympic 公园之间，
也将成为优先发展地带～
在这一优先发展区域，政府将大力提高基础建设，以支持Parramatta作为悉尼第2CBD的发展。
这将吸引大量居民来此定居，而新增的家庭将极大的促进当地的商业发展，从而更好的促进当地就业。
悉尼规划
04
N个战略发展区、4个客运通道
大方向上，除了改变“拿铁线”，将悉尼“3分天下”，并建立第2个CBD以外，规划者还在悉尼圈出了N个战略发展区域。
什么是战略发展区域，我们来看一下在规划报告中的描述：
战略发展区是那些：目前有、或者计划有至少1万个工作岗位的地区。这些区域将成为就业、零售业、房地产行业、服务员以及综合使用优先发展的区域。
从目前的报告来看，
被圈为战略发展区的有28个，
遍布悉尼东西南北～
而这28个区域中，
我们看到很多个战略发展区都是华人青睐的区域，
包括Hurstville、Chatswood、Rhodes、Burwood等。
除了28个战略发展区以外，4个客运通道也是重中之中，包括：
• Sydney Airport Precinct • Port Botany Precinct • Badgerys Creek Airport Precinct • Bankstown Airport - Milperra
而这4个客户通道将加强悉尼与全国的连接，更加强澳洲与世界的连接～
这种从西至东的选址，让悉尼各区域发展更均衡～
悉尼规划
总结
未来的悉尼
总的来说，悉尼发展计划可以使得生活在悉尼的人们从4个方面享受更好的生活！包括住房、环境、经济以及社区。
未来悉尼的居民将享受更宽阔的户外空间，更舒适的住房选择，更加便捷的交通以及令人羡慕的世界级的工作机会！
悉尼发展计划将会在28个战略性中心，投资更多地商业服务，由此，悉尼的中心地区会创造更多就业机会。
并且这些工作机会可都是令人羡慕的世界级别的呢！
由于这28个战略性中心贯穿整个悉尼，因而，或许你的工作单位就在你家的附近。拿着高薪，又离家超近！想一想是不是有些小激动呢？！
除此之外，Parramatta将成为悉尼第二个CBD，住在Parramatta以及周围的人可就赚大了！拥有着专业的医疗领域和世界级的文化艺术设施。无论从生活、休闲、商业来讲可都是一顶一的棒👍！
今后的悉尼，会有更多地房型供人们选择，根据不同的价位，会有不同的房屋住宅。
住宅规划，越来越人性化；住宅设计，越来越舒适。这个计划会帮助更多的人，让他们买得起房，在悉尼安家落户生宝宝，离家人和朋友近，距离上班、上学近，离超市、商场近近近。
总之，生活更方便，住宅社区更美好！
未来的悉尼，你所居住的社区周围会有公园，公共交通，以及工作区域。
比现在的活动区域更宽广，公共设施更完善！
现有的社区也会进行更新，完善其周边的娱乐设施，商店、电影院、咖啡厅以及幼儿园学校等应有尽有。
在家里想吃什么，想喝什么，想看什么，你可能只需要做一步：下楼！
除此以外，全新的步行和自行车骑行的道路网络正在规划，未来，这会使你在各个社区穿梭更加方便快捷！
悉尼的沙滩、海港、开阔的草地以及高山，吸引着来自世界各地的游客！而这个计划会保护现有的完美的自然环境！
也就是说，随着城市的建设，我们身边的那些可爱的小动物们，那些美丽的自然风光不会消失！
你还是能看到悉尼歌剧院成片的海鸥，考拉、袋鼠可能还是会从你的家门口跳过！海水还是那样的清澈，天空还是那样蓝。
悉尼的发展，是属于可持续性建设与发展，其独特的绿色走廊可以确保生物多样性和珍稀物种受到保护。
另外，随着“中心地区”越来越多，当面临洪水、山火等自然灾害的威胁时，如何更好地应对，也被列为弹性计划之内。也就是说，政府会越来越及时的帮悉尼人们减灾，让生活更加无忧！
悉尼的发展备受瞩目，作为澳洲最重要的城市之一，它肩负着澳洲发展的诸多责任，也发挥着诸多重要的职能。
不仅本地人关注悉尼的发展计划，更多的海外投资者也时刻紧盯悉尼这块肥肉。
悉尼不仅是一座令人流连忘返的美丽城市，更是一个活力十足、发展前景不容小觑的国际化都市。
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