在我接触的客户中，大多数属于普通房产投资者，对于房产投资，仅仅是简单地按照销售中介的推荐意见，买入并持有。我给他们做了深入的首次咨询后，不难发现，大部分人的理财模式是这样的：他们辛勤工作后，赚来的钱，用于个人的消费，剩下的盈余，一部分存起来备用，一部分用来投资。这个模式，起点是工作，终点是存款和投资。日常大部分时间聚焦于工作，工作是获得收入的主要途径，它是起点，也是重点。市面上有不少理财类的书籍告诉你，你应该把工资收入分成好几份，不要花完，留着一部分用来投资，留着一部分备用，留着一部分学习进修。我也曾经写过一篇文章《我的金钱管理秘方》，提醒广大投资者不要忽视这个理财的基本功，有了收入后，不要全部消费掉，要理性地分配它的用途。
但是，基本功归基本功，基本功仅仅能让你防止贫穷，让你将来退休时还有一笔存款，还有一些积累下来的资产，资产可以变卖，也有可能产生一定的收入。你想想，当你的思维是这个模型的话，你去投资房产，往往把房产看成是一种变相存款。这房产可能是负现金流的，你要一直供养它。
你平时压力挺大的，也很有节制，赚来的钱省着点花，因为要把这房产养活，养大，等将来某天把它卖掉，就有钱了。我问这些客户，他们有什么目标，想让自己的生活过得平平稳稳，继续好好工作，好好理财，好好过日子，等将来65岁以后可以卖掉一些资产度过余生？还是说，想在更短时间内获得更多的财富，尽快实现财务自由，不需要再去上班？
大部分客户的回答是后者，只有少部分客户说他们十分热爱自己上班所做的事情，不介意一辈子都上班工作。
如果你的想法也跟我大部分客户的想法一样，希望更快地让自己的财务状况变得更好，那么，你需要调整你的战略地图。首先，你要摒弃这么一个想法——你的工作可以让你致富。大部分的打工一族（不包括收入极高的大企业高管），无法通过努力工作，增加收入，然后投资，从而致富。你一定要开创属于你的事业，你自己的生意，形成一个持续产生现金流的体系。如果你对房产投资感兴趣，那么，你就应该把房产投资当作一门生意来运营。
这个模式，两根红色线条是关键。起点是生意和投资，没有终点，因为生意和投资带来收入，减去开支，得到利润后，钱继续回流到生意和投资去。部分利润留到个人手上后，除去个人消费，个人盈余的相当一部分钱，又继续回流到生意和投资去。可以说，让你真正致富的核心，是你的生意和投资，而不是你个人获得收入后怎么去理财。
也就是说，如果你没有属于你自己的产生利润的事业，没有全自动或者半自动运营的生意和投资，那么你永远不可能获得真正意义上的财务自由。只有你搞懂了这个致富模式，你才会真正明白，为什么在我的房产投资培训课程里，我会教大家，如何巧妙地利用，澳大利亚这个国家提供的鲜为人知的房产投资机会，以运营生意的模式去经营你的房产投资事业，从而在更短的时间内创造更高的投资回报。澳大利亚真的是一个相对很公平的社会，平民百姓，通过房产投资事业，是完全可以晋升为富裕阶层，获得财务自由的。你还等什么？扫下方二维码，加我微信，接收最新的直播和培训信息，一起来创造财富吧！
往期专栏文章：
正现金流是没用的，高现金流才能让你财务自由丨创富实战
疫情期间的房产投资战略调整丨创富实战
点击文章最下方“阅读原文”，可查看往期精彩内容。
