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回顾过去三个月，在联邦政府和州政府的陆续“房补”攻势下，西澳人民展示出了惊人的购买力。
*六月成继2015年以来最大销售月
*珀斯销售市场从COVID-19低点增加了68%
*一周交易量超过1000套，刷新2013年记录
由于补贴都是针对旧房翻新/土地+建房套餐/买地自建房，都是围绕建筑有关，补贴出台后各大建筑公司订单接到手软，而三个月过去了，随之而来的就是在补贴限期内赶工而导致的建筑问题。
下面小编就给大家罗列下澳洲常见建筑纠纷及解决办法，希望大家的房子盖起来都顺顺利利哒，不要遇上这些糟心事。
01
工期拖延
施工过程中，经常遇到工程实际完成日期迟于合同规定的完工日期 。很多业主认为，只要合同中有规定延误工期罚款（Liquidated Damage）的条款， 就是对按时完工最大的保障。然而，并不是所有“延误工期罚款的条款 ”都能发挥保证按时完工的作用。
解决办法：在和建筑商签合同前聘请专业建筑律师或建筑监理帮自己审核建筑合同，添加保护业务的特殊条款，删除建筑商霸王条款。
02
建筑缺陷
业主被建筑商蒙骗说有建筑监理/验房师，其实他们指的是Building Surveyor并不是建筑监理/验房师，Building Surveyor的职责重点并不是检查建筑质量，他们检查的重点是安全建筑规范和建筑物对邻居的影响。
解决办法：房屋检验至关重要。业主应聘请专业验房师在建筑阶段做阶段验收，而不能只做完工验收。
03
工程变更
很多业主以为，他们签定的是fixed price建筑合同，最终价格就不会变。这是单纯且业余的想法。Builder完全可以找出很多理由做合同总价的变更。
解决办法：
1.签合同前了解工程范围（Scope of Work）是什么，即合同包了什么，没包什么。需要有建筑监理或建筑律师帮业主解读合同以及Specification和一切建筑中可能遇到的变更内容
2.业主务必在签合同前确定合同内容，不要单方面提出变更，让Builder有理由向你加价甚至要求工程延期。
Summit Homes 集团已成立将近半个世纪，目前是 西澳排名前三 的建筑商，每年Summit大约建造600套住房，有着丰富的建筑经验。在【2013-2016年】高峰时期，Summit每年建造的房屋超过了1000套。
澳优地产与SUMMIT合作，让您住的安心，买的放心。澳优地产自主开发的House & Land Package住房，建筑标准和项目细节均高于澳洲标准，保证您的每一分钱都物超所值。
澳优地产开发住房项目细节
澳优地产House & Land项目，会根据客人的预算和居住需求选择地块大小、所属学区、公共交通设施及附近购物中心。
在建造房屋初期，设计师同样会根据客户喜好考虑房屋朝向、风向甚至是日光照射等多重元素。
客厅-SUMMIT Display Homes实拍图
厨房是东方家庭中最重要的地方，俗话说：“民以食为天”，厨房的设计在满足当地Council建筑标准的基础上会最大限度的满足客人的需求。比如冰箱的预留空间大小、灶台和烤箱的位置，还有台面的高度和水盆的大小。
澳优地产建筑标准中：厨房台面是选用40mm厚度的大理石，水龙头、水盆等五金件都是选用外贸品质的高质量五金件，让您花最少的价钱享受最好的品质。同样，灶台和烤箱也是选用900mm的宽度，5个出火口，满足中国人“煎、炒、烹、炸”的需求。
厨房-SUMMIT Display Homes实拍图
在浴室的设计上我们遵循卫生至上，瓷砖一铺到顶不留卫生死角，同时好打理；淋浴间排水也采用条形地漏，增大排水量，防止积水和反味。
洗手台台上盆的设计美观大方，下方多达6个柜子的储物空间方便存放毛巾和洗漱用品等，大量的储物空间同时也保证了台面的整洁。台面下边的感应灯为夜间使用卫生巾增加了安全感，暖光设计同时缓解了人视觉上从黑暗到明亮的过程中产生的不舒服感。
浴室-SUMMIT Display Homes实拍图
主卧地面铺设高档地毯，光脚踩上去柔软而温暖。主卧的窗户设计在设计师计算光线角度之后既保护了屋主的隐私也最大限度的保证了室内光线的充足。
主卧-SUMMIT Display Homes实拍图
在庭院设计上我们也会尊重客户的选择。下图这种风格比较适合年轻人的需求，院落大面积使用水泥板，留出一条绿化带增加绿化，院落便于打理，适合都市年轻人和投资者。
庭院-SUMMIT Display Homes实拍图
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