今天先来说一个真实的案例。
我过去做卖家中介的有一年，一位买家来看我们的豪宅，当时对他的预算来说，同区域内有两个选择。
一栋是5房5卫4车位，占地2000平米的，庄园级别的大宅。这栋物业位于一条特别隐蔽的街道末端，深藏在丛林似的感觉，大部分的占地都耗在了 landscape上面。
如下图
另外一栋是5房4卫3车位的水景豪宅，占地800平米左右。
没有大的花园，只有客厅外面超大的观景露台，可以观赏到无敌的水景和悉尼市区景。如下图最后买家说：Trisha，如果业主愿意卖的价钱都是一样的情况下，那我还是拿第二栋吧。我家里人还不多，父母也不是经常过来陪伴，那种庄园级别的大宅子，过于幽闭安静。说句开玩笑的话，要是哪天我不小心 die 在里面了，估计都不会有人发现，那可就麻烦了。
哈哈哈，当时我觉得买家自己形容的， 人死在房子里都不会被人发现，虽然话不好听，但是真的就是事实啊，蛮有意思。他说我还是用买地的钱去买点景观吧。晚上回来，露台上泡壶茶，欣赏着水景，自住房嘛，那种生活的幸福感很重要。
我们在跟很多客户交流的过程中，发现不少华人买家有个误区。尤其是对人生的第一套房子，寄托了太多的期望值。
要能自住，要能投资，有学区，有交通，有环境，离购物中心近，最好你还能给我额外来点水景。简单说，什么都要的，那是不可能的，哪怕几千万预算的吧，房子也没有完美的。如果说买投资房是理性的逻辑性的思维，我们就看数据，看涨幅，看性价比。
经常也有客户问我们，那你们最不喜欢的悉尼有哪些区啊？
风景不错，绿树成荫，有些华人去那边，一看房子，哇都好漂亮，然后就爱上了。如下图但是对于我来说，这里的街道过于安静，夜晚过于阴森。
如果哪天不小心跟老公吵个架离家出走，走出去街道上一个小时都看不到人影，还半天走不出去一片丛林的感觉，无可奈何只能再掉头回家。除非他再开车出来追我回去，否则，我肯定不会开心的呀。多的区我也不说了，毕竟每个人对幸福感的理解是不一样的。其实，做过卖家中介的经历，也是一段非常有意思的人生。你会接触到形形色色的家庭，接触到各种不同的卖房缘由。
我有经历过，富人区的业主，因为孩子得了抑郁症，需要非常昂贵的医疗费用，拖了很多年家里实在扛不住了，于是他们只好卖掉房子，继续治疗，毕竟孩子比钱更重要。拿到定金的那天，一家人抱头痛哭，跟我说: 感谢 Trisha, 这是救命的钱。我有经历过，上千万豪宅的街，老太太的西人业主，轻描淡写地跟我说：我的邻居，昨天在家里上吊自杀了，她有很多钱，但是跟老公关系不好，心态上熬不住了。我有经历过，普普通通的2房公寓，两个年轻业主的脸上永远笑容满面，两个孩子也是那么的健康活泼。卖掉房子之后的几年，再遇到他们，看着他们一步步靠自己踏实勤奋的工作和持家，慢慢升级到了还不错的独立屋。
后来，我们成了非常好的朋友，我也发自内心的为他们感到高兴。最后，一个经历过很多不同价位物业交易的中介真心话，想总结的是：幸福感，不是你要住多大的豪宅，不是你眼下的房子有多小。
有爱的地方，就有家。买自住房，不要委屈自己和家人，我们量力而行，没有什么，比你内心的幸福感更重要。
十年经验二手房卖家中介
拥有丰富的二手房买卖经验
现为买家中介Buyer's Agent
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