文 / Angelbaby

今后，在购买物业时，消费者将得到更好的保护。10月13日，新南威尔士州议会通过了一项加大力度制裁诱饵定价的法案。

新州创新与优化规制部长 Victor Dominello 表示，此项改革实现了本届政府的在竞选时的承诺。他说：“新州政府之前承诺了将会填补现行法律漏洞，整顿当下不正之风，立法制裁诱饵定价。现在，我们实至名归。”

Dominello部长不止一次说过，“诱饵定价是违法的，它会误导潜在的消费者去买心仪的梦想家园。”

《2002年物业、股票与商业中介条例》的修正案已经于10月13日被新州议会通过，

• 售房代理将被要求为卖方提供预计的房屋售价的凭证，此估价必须列在书面代理协议中

• 售房代理必须只能开出代理协议中提供的估计价格

• 在任何提及物业售价的广告与代理宣传材料中，物业的标价必须和代理协议中预估的售价一致。

• 任何广告与代理宣传材料中，将禁止出现类似“XX(价格)起售”、“最低XX(价格)”的语句。

• 代理将被要求登记一处物业为买卖双方提供的的全部价钱。

采用诱饵定价误导消费者的中介代理，一旦被检举控诉，除了要缴纳22000澳元的罚金，还会被没收销售所得的全部佣金和收入。

“当前条例颁布13年来，对新州房屋市场的诱饵定价，从无一例成功的检举——这项改革已经迟来太久”，Dominello部长反复强调。

新州公平交易部门和新州地产学院正在紧密合作，为适应新法案筹备一系列规章制度及教学改革。新法案将于2016年1月1日起实行。

这场立法制裁诱饵定价的改革，从一开始向公众声明意向，到法案得到议会通过，只用了不到三个月的时间。请和《澳房汇》一起回顾这场效率非凡的正心、正念、正能量。

• 2015年8月22日，新州创新与优化部长Victor Dominello欲出台新 规遏制房产市场过热现状（澳房汇134期）

• 2015年9月5日，Victor Dominello部长声明 政府兑现竞选承诺，立法制裁诱饵定价（澳房汇137期）

• 2015年9月7日，公平交易部门官网列出消除诱饵定价的改革（澳房汇137期）

• 2015年9月18日，部长放话：如果地产代理不能给出正确的估价，就“别出来混”了（澳房汇139期）

• 2015年10月13日21:00，诱饵定价法案已于新州议会通过（澳房汇142期）

• 2016年1月1日，新法案执行（澳房汇将持续关注^_^）

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