文 / 芭比

9月14日澳洲前任总理艾保德(Tony Abbott) 在党内被拉下马，由原任通讯部长的谭保(Malcolm Turnbull) 取代，成为澳洲 8 年来的第 5 位总理。

这几年澳洲领导人不断更换，不熟悉或不关心澳洲政治的人可能会搞不清究竟谁才是在位，领导澳洲的又是哪一个政党。一般平民百姓对政治大多不感兴趣，只要对民生影响不大，谁当总理都没有关係。不过，新任的总理谭保的商人和银行家背景，被分析师看好有望带动澳洲经济脱离目前困境，而房地产市场过热情况也会成为新政府视为首要关注的议题，令人有点期待。

上一任的艾保德政府多次被批评不知民间疾苦，对澳洲的高房价视若无睹。前联邦财长何奇（Joe Hockey）就曾建议首次置业人士如要买房，首先要做的事就是找到一份高薪的工作。他还指悉尼的房价还没有到达无法负担的程度，否则就不会有那麽多人现在还在买房了。言论发表后自然受到各方的猛烈抨击，被指不理解澳洲一般家庭，特别是年轻人和低收入人士在置业所面临的压力。

很多人觉得所谓的新政府也是同属自由党，政策应该会相差不远，反正只是换汤不换药。不过为了挽回失去的民望，新官上任还是会有点新改革。新任的财长莫理逊（Scott Morrison)日前已表示会推出改善购买房屋负担力的方案，并视为上任之初的优先工作。

其实在莫理逊担任社会服务部长时，已经对房屋问题非常关注。他留意到由于利率下跌和人口上升，近年对房屋的需求大增。不过，政府一直没有对增加供应作出积极的回应，令市场供求出现失衡的现象。需求不断增加，供应却停滞不前，导致房价急升。他特别指出兴建或加建房屋的开发和审批程度必须改革，以增加供应。虽然这主要属于州政府的管理范畴，但莫理逊在今年七月提议在澳洲政府局(COAG)中加入有关议题，让各州的州长和总理一起讨论。

当时莫理逊曾指出，在过去25年，房价的增长已超过工资增幅的一倍，令很多人被拒于房地产市场以外，被迫需要申请政府资助的房屋。一个月后，悉尼的房屋中位价急升至一百万，而墨尔本也达$668,000。现在作为联邦财长的莫理逊希望把房屋问题作为经济改革的一部份，因为澳洲已经很多年来没有在这方面有任何改变。新州政府最近在悉尼西南面推出7700公顷的土地作兴建房屋之用，希望是一个好的开始。

回顾历史，原来40年来没有一届政府把房屋问题作首要的政策。随着人口结构的改变，以往的政策已经不及时宜，是时候作出适当的检讨。希望新任的财长真的能理解市民对安居乐业的渴求，帮助他们完成澳洲置业梦。

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