Knight Frank最新全球房价指数显示，在全球55个国家中，澳洲房价从2016年底的第37名猛升至第20位，年增长率高达7.7%。澳房势不可挡！
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悉尼待售房最紧缺
对于澳洲第一大城市悉尼，房价就涨得更夸张了。自2016年7月至2017年3月，悉尼房价剧增11.3%！这无不因为悉尼的待售房屋供应量实在太少了。
作为一个拥有500万人口的城市（还包括遥远的中央海岸和蓝山在内），悉尼的待售房竟比布里斯班还少！而后者的人口不到它的一半。
而随着悉尼人口每年增长9万人左右，供应看来是远远跟不上需求了。
悉尼租售比最优
懂行的人往往会通过观察租售比来判断某个地区是否值得投资。租售比是指房屋租赁价格与销售价格之比。专业房地产人士认为，售价与租金比可以反应当前是否适合买房。根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律，正常的房地产市场中，租售比应该在1：300至1：200之间。
悉尼的租售比在1：200左右。这表明，在悉尼买一套房，只需要出租200个月以上即可收回全部投资。对于投资者来说，这是入市的积极信号。而目前银行贷款利率为4.9%~5.8%，如此来说，租金收益轻轻松松跑赢利息支出。
最后14天机会窗口
近一个月来，新州投资者脑海中唯一一件事便是——快抓紧时间买房，再犹豫就真没后悔药吃了！ 7.1之后，海外人士附加印花税提升至8%！每买100万的房子，你就得至少付出13万的印花税！购房成本陡增！
何况现在悉尼大多区域房屋中位价都超过100万，逼近200万！这房价加上印花税，只有你付不起，没有它涨不到的！
仅剩两周，要完成挑区域、选楼盘、看户型、交小定、签合同、付印花税，余留时间真的是相当紧张！
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