【印花税5%全减免】墨尔本传统富人区South Yarra高层公寓,尽享优质学区仅47万澳币起

2017年12月04日 澳洲元道置业



项目亮点



1
   5公里都市圈热点投资区域

South Yarra 位于雅拉河南岸,距离墨尔本市中心3.6 公里。大约在1840年就已成立。如今的South Yarra 面积大约有5 平方公里,绿化面积相当高,环境清静,这也反应了South Yarra 居民对居住环境的高标准。


2
   墨尔本最宜居区域

South Yarra 紧邻墨尔本第一富人区Toorak,同时因其宜人的环境和繁华的商业氛围而吸引了很多中高收入人士,曾经两次在时代报(The Age)的墨尔本区域宜居排行中夺冠。


3
   人均收入水平高

South Yarra 的居住人群以年轻家庭为主,人均收入超过墨尔本平均水平40%。此外平均家庭每周收入为$1694,远高于墨尔本$1333 的平均水平。


4
   优质教育资源丰富

区内学校林立,均为是排名靠前的百年名校,是墨尔本著名的优质学区。著名的墨尔本高中和墨尔本女子文理学院就坐落该区,隔壁就是墨尔本高中150米


5
    开发用地紧缺

由于澳洲政府严格的掌控与严谨的规划,South Yarra 区域内能建高密度公寓的土地有限。远离主路,闹中取静能批准建高密度公寓的两条街道,一条Yarra Street,一条Claremont Street。Yarra Street 因为面朝火车线受到一定程度噪音影响,使得Claremont Street 成为区内公寓生活的首选。


6
   人口增长强劲

在过去的15年中,South Yarra的人口增长率为53.7%,平均年增长率3.58%,远高于墨尔本年均2.5%的人口增长。


7
   政府地铁工程助力

维州政府投资110亿的大型地铁项目Metro Tunnel计划在South Yarra新建一个火车站点。届时对于居民通勤和投资环境的进一步优化,将会吸引更多人入住此区。





项目详细介绍



近CBD

墨尔本最宜居区域


South Yarra 位于雅拉河南岸,距离墨尔本市中心3.6 公里。大约在1840

年就已成立。如今的South Yarra 面积大约有5 平方公里,绿化面积相当

高,环境清静,这也反应了South Yarra 居民对居住环境的高标准。


★ 交 通 



  • 火车站 —— 300米

步行约4分钟到South Yarra火车站,搭乘火车约10分钟到市中心。同时South Yarra火车站作为一个中转枢纽,多条线路从该站通过,覆盖整各东南区域


  • 电车站—— 450米

步行5分钟到达Toorak Road上的电车站,58路和78路两条线路经停此站。



★ 购 物 


生活配套极其完善,步行4分钟到达Chapel Street上的购物中心, 设有澳洲最大品牌连锁超市Woolworth, 连锁商场Big W,健身场馆和各种零售商店。距离历史悠久的Prahran市场也只有1.2公里。



★ 教 育 



教育资源丰富,百年名校云集:

  • South Yarra Primary School 小学 ——1.2公里

  • Toorak Primary School 小学——2.2公里

维州教育系统官方网站Better Education综合得分接近满分的两所百年名校。

  • Melbourne High School —— 150米

距离墨尔本高中仅仅150米!隔壁就是!!墨尔本最优秀的公立精英男校,建校已有百年历史,维州高考VCE排名一直稳居前5!

  • Melbourne Girls Grammar ——1.5公里

墨尔本女子文理学院也是位于South Yarra的一所百年名校。它是一所私立的女子学校,为在此求学的女孩子们提供从幼儿园到12年级的完整教育。近三年维州高考VCE排名均在前20。

  • Wesley College——2.2公里

澳洲最负盛名的私立中学之一,建校已有140年历史,提供7-12年级的课程教育,高中升学率高达96%!



★ 生 活 


周边蔬果、生鲜、杂货店林立,特⾊咖啡馆、餐厅更是数不胜数。最著名的要数Chapel Street 和 Toorak Road 了。从项目所在地步行约400米,5分钟即可达到。

Toorak Road与全球十大公认顶尖名牌的“朝圣地”-- 纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街、澳大利亚悉尼皮特街、香港铜锣湾等齐名。Chapel Street也是与Toorak Road齐名的繁华街道,街道两旁散布着格局情调的餐厅、酒吧、画廊和小店,满满都是风情。

环境宜人,周围公园、自然保护区林立:

  • 雅拉河步行风光带——400米

  • Fawkner公园——1公里,步行约12分钟

公园始建于1862年,占地40公顷,属于墨尔本著名观光景点之一。每到周末或节假日,很多居民都会来这里聚会用餐。

  • 皇家植物园——1.2公里,步行约15分钟

19世纪园林艺术布置,内有上万种罕有的植物和澳大力亚本土特有的植物,植物园占地40公顷,是全世界设计最好的植物园之一。



★ 医 疗 


医疗配套完善,公立、私立医院一应俱全:

  • The Alfred Hospital阿尔弗莱德医院——2公里

阿尔弗莱德医院是墨尔本第二大公立医院,有着全澳最完善的ICU重症监护病房,是维州唯一一家可做心、肺器官移植的医院。

  • The Avenue Hospital 私立医院——4公里



★ 室内设计 


● 扎根墨尔本30年知名开发商Deal Corp联手顶级设计公司Plus倾力打造的低密度住宅建筑。

● 建筑总高21层,其外观设计流畅明快,极具现代感。每层只有3-7户物业,两梯。总计87个车位连同自行车位和储物柜分布于B2层到Lv2之间。一楼Lv1配有瑜伽馆,由前奥运会选手Steph Prem每周亲授瑜伽和普拉提,住户还可免费获赠6个月的课程。


● 客厅层高大约2.6米。全落地玻璃窗,采光极佳。

● 超大面积卧室铺有羊毛地毯,并配有落地窗,保证自然采光。大部分主卧室与其独立卫浴之间都以步入式衣橱分隔,镜面入墙柜中设有充足的储物空间

● 厨房设计包含了充足的储物空间,例如自动吸合式抽屉,大部分户型还带有步入式独立橱柜间;内置Smeg牌高级厨电,包括燃气炉灶、挂墙式烤箱和洗碗机等

● 卫生间设计清净优雅,抛光表层、镜面橱柜和无柜玻璃淋浴间都增加了内部的亮度和开阔度。



★ 房型推荐 



一室一卫(03户型)

室内50平米

室外7平米

朝向:北 

售价:47万起




两室一卫一车位(02户型)

室内69平米

室外8平米

朝向:西南 

售价:68万起




两室一卫一车位(04户型)

室内76平米

室外8平米

朝向:西南

售价:73万起





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