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第302篇原创文章

不管是身在澳洲的我们，甚至是全球人民都知道美国“特立独行”的特朗普总统自从上台后推行了一系列”特殊“的政策，“中美关税”贸易战就是其中一项重大的政策。

“中美贸易战”

在昨天，12月2日，G20峰会期间，中美领导人会晤决定暂停中美贸易战，从2019年1月1日开始，双方停止贸易战，不再增加关税。

这一决定标志着，中国和美国这两大国界经济体之间的贸易紧张局势有了明显的缓和。

关于中美这两大经济体之间的紧张局势缓和的讨论比预期的要长了一个小时，讨论结束时，两方都表现地十分满意，随着晚宴的结束，会议室里传出来掌声。

  

全球局势“降温”

这次会晤为僵持多月的贸易战问题带来突破，美国暂缓原定在明年1月1日提高中国商品关税的计划，中国承诺向美国购买大批农业及能源商品，美国设下了90天的谈判期。

白宫针对这次会议也发表了声明，并对中美两国元首餐前讲话发表了评论，引述特朗普的原话，他称自己与中国的关系“非常特殊”。并且特朗普还补充表示：“我想这是我们很有可能结束（贸易战）并开始一些对中美两方都有利的事情的一个非常主要的原因。”

SBS News在2018年7月份针对中美贸易对澳洲的影响做过分析，称澳洲或成为中美贸易战争中继中国之后，第二个损失最多的国家。

中美贸易战是在2018年7月6日开始打响的，曾有数据表示，如果中方对美国采取报复性关税，澳大利亚人均每年将损失198美元，损失之大仅次于中国。

澳洲2017年对中国贸易进出口数据

虽然贸易战是中美双方的“战争”，并没有直接对澳大利亚征收关税，但是全球保护主义的抬头对澳大利亚经济来说通常都是坏消息，因为澳洲经济是开放且受外部贸易环境影响的。

澳洲2017年对外贸易数据

如果中美贸易恢复正常，对澳大利亚主要出口产品和矿产资源的需求也会回升。同时，中国和美国作为世界两大经济体，每一次重大的关税征收都会导致全球通胀和利率上涨，澳大利亚的消费者和其他国家一样，会受到关税征收的影响，比如说：物价高涨、房贷压力加重等问题。

过去的六个月中，在全球贸易紧张的局势之下，澳元已经在过去的半年中下跌了9%。

但贸易战的格局的改变，就一定程度上证明：

澳元即将触底反弹！

墨尔本房产市场的买家分为两大类：本地买家和海外买家。对于本地买家而言，在心仪区域的房屋并且有价格优势是他们最看重的。而对于海外买家而言，看中的不仅是房屋的地区和价格，更重要的是在购房时候进行澳币与人民币的兑换情况，毕竟每0.1个点的幅度变动，在房地产的市场来说将会是几千甚至几万澳元的变化！

小编给你算下账：

比如你想在Ringwood置业

房子澳币价格：$838,000

房子实时人民币价格：￥4,285,364

（实时汇率 5.11）

假设汇率上涨仅0.1，也就是5.21

那时，房子的人民币价格：￥4,365,980

价格的差额就是：￥80,616

所以，通过每周的拍卖情况可以看出澳洲房产市场目前处于调整期，但是对于海外买家而言，房产市场的现状固然需要考虑，但是也不要忽略汇率换算的重要性哦！

下面就附上最新一周的维州房屋拍卖情况。

由维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计：12月01和12月02日，整个维州进行了950场房产拍卖，期间共售出了355套房产，拍卖前共有109套房屋成交，拍卖清盘率为49%。

抓住澳元汇率的小尾巴，买买买！