世界最持久!澳房价连续55年上涨,高回报和涨幅全球排第6!

2017年10月17日 澳洲微报



刚刚,Bank for International Settlements国际清算银行发布了最近的数据,澳洲房产创造了55年连续上涨的世界最持久纪录!


澳洲家庭和投资人纷纷获得超高回报。

 

(图片来源:brisbanetimes)


55年来,澳洲房价从未跌过!


从上世纪60年代以来,澳洲的房价涨了足足65.56倍!

 

(图片来源:ABC News)


平均每年上涨8.1%!

 

这个数字实在是恐怖!

 

(图片来源:brisbanetimes)


此项研究报告是Bank for International Settlements国际清算银行分析了47个国家的楼市长期趋势,以研究利率如何影响房地产价值。

 

研究统计将世界各个国家的楼市按照向上或向下持续3年或更长时间的趋势,定义为上行和下行趋势。


据统计,澳洲连续55年创造上行,世界最持久!

 

报告指出,从1961年到2016年,澳大利亚的房价平均每年增长8.1%,是发达国家中第6高增长率的国家。

 

(图片来源:ABC News)


1961年以来,澳大利亚房价累计涨幅高达6556%。

 

相比之下,47年来美国房价上涨13倍,远远落后于澳洲。

 

纵观整个研究报告,受调查的47个国家中,约80%的国家呈现着上行趋势,其中研究人员称,澳大利亚住房的长期增长是最持久的。

 

(图片来源:ABC News)


这也就意味着,澳洲房产的投资是最稳定和最适合长期投资的项目!

 

报告的负责人Gregory Sutton,Dubravko Mihaljek和Agne Subelyte称:相比瑞士,瑞典,加拿大和新西兰在房价,澳洲的房价平均每年上涨8.1%!

 

(图片来源:ABC News)


并保持超过半个世纪的上涨,数字不会撒谎,几十年来房地产价格的强劲增长。

 

澳媒称,澳大利亚监管机构和The Reserve Bank正在积极的关注着澳洲家庭住房债务的累积带来的风险。

 

多年以来来,澳洲的房价持续稳定的增长。


(图片来源:ABC News)


澳洲储备银行上周警告称,在澳洲目前房产的投资市场可以看到几个明显的“潜在风险”:

 

投资性房地产的投资者数量在不断增加!


(图片来源:ABC News)


拥有贷款的人数数量也很多,很多拥有抵押贷款的投资者年龄都超过了60岁。澳大利亚的抵押贷款银行有充分的追索权,而澳大利亚的银行体系非常强大、稳定并且有弹性,执行着世界最好的信贷标准。

在悉尼墨尔本两大房产市场上涨的耀眼光亮下,澳洲其他地区的房价也在稳步的上涨。

 


房屋价格上涨的主要原因是供需关系,这是现实的经济力量。

 

目前,全澳房价在上一季度中位价为81.94万澳元,其中悉尼房价中位数为116.75万澳元,墨尔本为88.09万澳元。

 

(图片来源:ABC News)


布里斯本的中位价为55.18万澳元,阿德莱德的房价为51.95万澳元,珀斯的中位价为55.4万澳元。

 

(图片来源:ABC News)


海外买家的兴趣似乎支撑着澳洲房地产市场,值得一提的是,在澳洲支柱性的房产市场新州,今年1至6月份,87%的外国购房者为中国公民。想了解更多澳洲房产信息,请关注《澳洲微报》获得一手新鲜资讯。

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