说起珀村的房价，乡亲们大概都是两眼满含鲜血泪，但愿长醉不复醒。

毕竟，珀斯的平均房价已经从2014年的540,556澳币，跌至2019年3月的442,716澳币。

仅仅5年，10万澳币就这样不翼而飞。

然而，哪怕是在这样不景气的市场里，有三大类房产竟然做到了无视大环境，一路稳健上涨，展现出了超凡的实力。

第一类，就是富人区。

在过去的一年里，珀斯216个社区中，有85个区的房价出现上涨，而且涨幅最高的10个区中，9个都是富人区：

当然，就算富人区的房产再保值，对一般人来说也没啥意义，毕竟这些地方的房子价格已经太贵，超过了大众的承受能力。

第二类，是崛起的新区和矿区周边，类似Mullaloo、Wannanup、Lesmurdie一类，要么沿海，要么附近有新建的大型交通枢纽、购物中心，要么挨着矿。

虽然这些地方房价不算太高，但投资这类房产需要有非常毒辣的眼光，而且要承担风险，弄不好今年还是涨幅前十，明年就甩到跌幅前十，实在不稳妥。

北部沿海的Mullaloo区房价飙升

第三类，就是咱们华人最为关心，也最喜欢购买的学区房。

其实，喜欢买学区房的，当然不光是我们华人。

最新的数据显示，由于经济大环境的不景气，越来越多的珀斯人开始选择把孩子送到公立学校，西澳公校入学人数在今年2月创下历史新高，公立学校的市场份额连续第八年增长，增长至67.6%。

公立学校的学生人数增长1.2%，达到创纪录的311,199人，比去年增加了3679人。

而学生人数增长最多的几所学校分别是Rossmoyne, Willetton, Applecross, Churchlands, Carine，Duncraig高中以及Shenton College。

如果你多少了解一些珀斯学校的基本信息就会知道，以上这些，全都是排名极高的出色公校。

大家知道，在珀斯，想上好的公立学校，必须要在其招生范围内居住，所以珀斯的学区房，自然要比其他地方保值的多。

在那些优秀的公立学校周边，即便是最便宜的社区，即便在2014-2018这4年里房价经历了下跌，可比起那些五年里蒸发了10万澳币的地方，实在高到不知道哪里去了。

专家表示，对广大的购房者来说，临近一所优质高中越来越重要，许多人准备额外支付数万澳币，以确保自己的孩子可以进入成绩优异的公立学校。

西澳房地产协会会长Damian Collins说，12年级考试成绩排行榜和NAPLAN小学成绩在人们的购房决策中发挥着巨大的作用。

他说：：“我认为，在过去10多年里，教育已经成为家庭关注的焦点，以ROSSMOYNE学区为例，人们愿意多花8万到10万澳币在周边置业，只为能进这所高中。”

珀斯夫妇Dom和Carrie Baral最近就在ROSSMOYNE高中附近花超过50万澳币购买了一套三室的后置房产，只为了他们4岁的儿子Augustin将来能上这所高中。

“这价格确实有点牵强，但为了孩子，还是值得的。”Baral表示，本来他们是打算用这笔钱在Gosnells买两套房产的，不过经过考虑，还是选择投资孩子的未来。

关于珀斯的房产市场我们已经说了不知道多少次，今天基本可以给大家做个总结：

如果你希望自己买的房子能有升值空间，

那么，有钱的朋友，请去富人区，

一般人，就争取拼一套学区房吧！