最近一段时间，土澳的金融市场呈现着一派暗潮涌动的略诡异气氛，就像大悉尼前几天的闷湿天气一样，别看万里无风，可氛围中一片燥热。过了好一会儿才明白过来：这是雷暴雨来临前的征兆啊！

近日，SBS报道指出，新州政府可能将对澳洲PR"开刀"了！2017年，持有澳洲PR身份的居民可能也要被划分为海外买家了！

这样一来，直接面临的问题就是：一大笔土地税要被交出去了！

在政府公布的【1975年海外收购及接管法案】中明确称，在征土地税前的12个月内，对于在澳洲居住的时长不满200天的人士，依然被定义为海外买家。

报道指，这项新政将于2017年1月1日起施，届时起符合征税范围者，即使已经拿到澳洲PR，可能也需要额外缴纳0.75%的土地税。这真是要不拿PR当自己人的节奏吗，我哭。

而且想必各位也知道，不足额缴纳土地税的后果很可怕，不仅要面临高昂罚金，还可能面临牢狱之灾。

对于纯海外人士（个人)，如果违反FIRB（澳洲外管局）有关征收土地税等法令的规定，可能面临$2040澳币+相关申请费-$10200澳币+相关申请费在内的经济处罚。

这还不算完，违反条例者最高还可能获房价10%的行政罚金处理，而对于违反FIRB条例购买澳洲二手房产的海外买家，最高可获该物业市场价25%的行政处罚。

这一个不小心，可就是赔了房子伤了钱袋子，人生还能又要艰难起来了吗？读者朋友里有没有房产专家神马的，给大伙解读解读这招怎么破？

随着西太行，国民银行，纷纷调升投资房贷款基准利率后，2016年12月9日，澳新行也放出了个惊天炸雷：将利率提了8个基点，达到5.6%。

报道指，在前几季度中，由于利率的低值致使银行利润大幅缩水，而这也是本次升息的主要动因。ANZ总裁Fred Ohlsson说道：“提升利率是一个非常艰难的决定，银行的资金成本以及监察成本不断攀升，不过，升息后的投资房贷款利率依然处于历史低值。”

“先前，国债利率上扬，悉尼以及墨尔本房价提升，都使得银行的借贷成本压力增加。如果我们的客户对贷款利率的长期走向有所担心，ANZ的建议是：可以选择那些围绕自住房及投资房的固定贷款利率项目。”

据悉，ANZ本次房贷利率的调升只针对投资型房产，对此，澳新行发言人称，今年8月联储降息时，ANZ由于没有采取及时的追随策略，造成了不小的民怨。由此看来，本次提息并没对自住房“开刀”，恐怕是担忧再度引发群众的不满。

经济学政客们对于澳洲金融市场的宏观调控与指导总让人觉得水很深的样子，虽然这些金融机构坐不住了。但政府目前不知道又在盘算着什么路数。

12月7日，储行官息最新动向表明，现金利率仍然保持在1.5%的历史最低水平，话说这个低值已经持续了五个月了。

在过去的12个月里，金融专家普遍认为澳联储的官息会调至1.25%。然而在上个月央行行长Philip Lowe召开的紧急会议上，似乎表明：官息反弹回升的可能性远大于继续走低的可能性。然而一个月过去，央行新的现金利率既没有降低，也没抬升，而是依然坐稳1.5%，这是什么套路？

虽然央行依然淡定，

然而经济学家们可一丁点都不掉以轻心！

五个月保持官息不动，

这难道是蓄势待发

来场官息突袭？

我胆子小，

千万表吓我。

2016年12月3日-12月10日这一周间，出现一个大峰值，两个小峰值，汇率变动最高破1：5.2269，最低跌至1：5.0994

而今天（2016年12月10日），澳币汇率也是经历了突扬后降的走势，最高值达1：5.17，最终锁定在1：5.1405的低值。

然而自从川普先生上台后，软妹兑每币的汇率持续暴跌，今日（2016年12月10日）的汇率为6.9012：1，这是离破7不远了。人生真艰难，软妹币好容易入篮国际，现在这是又要杀回7.0模式的节奏了？

相较人民币兑美币汇率的大幅波动，澳币兑美币的变化表面上看来并不显著，今日的汇率保持在1澳币兑换74美分的正常低值。

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