01
货币宽松政策刺激经济
今年三月，为遏制新冠疫情爆发对经济带来的影响，澳洲央行向金融体系注资69亿澳元，并表示将购买40亿澳元的政府债券。
自3月12日全球市场陷入困境以来，澳大利亚储备银行已向金融系统注入了近650亿澳元的项目。自3月20日启动“无限”量化宽松政策以来。央行还回购了90亿澳元的政府债券。
迄今为止，澳洲央行成功地使收益率曲线趋于平缓，此举旨在将短期收益率保持在0.25%的现金利率附近。
澳大利亚面临30年来首次经济衰退，这是不可避免的。
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02
历史最低贷款利率
过去几个月，澳大利亚住房贷款市场的激烈竞争推动房贷利率出现大幅下降。
根据金融比价网站RateCity的分析，以最低的两年期固定利率申请40万澳元的房贷为例，买家较上年同期至少可以节省7344澳元的利息。
RateCity提供的数据显示，在过去的一个月中，澳大利亚市场上有19家贷款机构降低了至少一种浮动住房贷款利率，有22家贷款机构降低了至少一种固定住房贷款利率。
现在，市场上最低的浮动住房贷款利率为2.17％（Freedom Lend新客户），较上年同期下降了0.72％。两年期最低固定住房贷款利率为2.06％（Homestar Finance新客户），比较上年同期下降了0.93％。
RateCity研究主管Sally Tindall说：“这是房贷利率破纪录的时期，因为贷方相互竞争以提供最低利率的住房贷款。随着转贷数量的增加，贷方如果想赢得竞争，就必须继续降低利率。”
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03
政府放松贷款政策
Bloomberg News
澳大利亚放宽贷款法以促进经济增长
澳大利亚将使银行更容易批准抵押贷款和小企业贷款，以帮助经济从近30年来的首次衰退中复苏。
财政部长乔什·弗莱登伯格（Josh Frydenberg）周五表示，作为对负责任贷款义务进行全面改革的一部分，政府将允许银行在评估贷款申请时依靠借款人提供的收入和支出信息，而不是对其进行冗长的核实。
这些变化有效地结束了对银行的不断增加的监管，该监管于去年达到顶峰。去年，对不当行为的广泛调查建议严格遵守贷款规则。陷入监管十字准线之下，澳洲最大的贷方变得谨慎-即使借贷成本处于创纪录的低位，也扼杀了对经济的信贷。
政府表示，这是最大的转变，责任由借款人承担，以提供准确的信息，以解决“过度的风险规避，这种过度的风险规避已经建立并限制了信贷流动。” 那应该减少对通常可能占贷款申请过程一半的大量验证程序的需求。
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房价在不久的将来会大涨。
遥想当年2014年也是类似的政策，如果您错过了6年前的机会，可一定要把握好这次，趁现在，抄底入场。
04
澳优地产优质学区房&投资房
项目位置：97 Smyth Road，Nedlands
项目房型：1房1卫1车位、2房2卫1车位
项目价位：一房45万澳币起
两房59万澳币起
十年内房价增长百分比
项目类型：期房公寓
（最高可节省5万澳币印花税）
周边及学区信息：
·位于Nedlands区中心位置
·150米内即是公交站，直达海边和市中心
·公交/步行可达UWA，澳洲八大之一
·距Claremont购物中心车程3分钟
·Hollywood 公立小学学区，西澳公立小学排名第二；
·Shenton College公立中学学区，西澳公立中学排名第二；
项目位置：33 Station St，Cannington
地块大小：230㎡、316㎡
项目价位：3×2×2 单层别墅46万澳币起
4×2×2单层别墅55万澳币起
十年内房价增长百分比
项目类型：期房别墅
（最高可领取5.5万政府补助）
周边信息：
·步行可至Cannington火车站和Carouse购物中心；
·距社区休闲中心 2分钟车程；
·距科廷大学 仅6分钟车程；
项目位置：40 Mcmanus St，Wilson
地块大小：180㎡、200㎡
项目价位：地块价格250K澳币起
十年内房价增长百分比
项目类型：居住空地
周边信息：
·距Waterford购物中心 仅5分钟车程；
·距科廷大学 仅6分钟车程；
·距Westfield Carousel 仅10分钟车程；
·距Como Secondary College公立高中 车程仅8分钟 西澳公立中学排名第五；
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