建造新房需要您在规划、预算和执行方面有一定的能力和技能，从来实现家的“梦” 。即使您可能没有亲身参与房屋的建设，但作为房主，您也有责任确保您的房屋是安全和健康的。在住宅建设方面，您需要关注的，应该是从屋顶到地板之间的一切。
计划不周和预算太小会导致一些问题。当您计划建造一个新房子时，您必须从许多角度看待房屋，您必须考虑您现在和未来的生活方式；还需要考虑以后家庭是否会扩大，或者孩子长大后是否自己会离开找自己 的住处，您是否经常招待客人，等等。这些都需要花点时间来研究。当然，您也可以跟一些专业人会面、讨论，听一听他们的建议。不适当的设计可能会让您住得不舒服，而且这样并不健康。由于设计师、工程师和建筑师都经过培训，所以他们可以帮助您做出有效的决策、指导您可以节省花费的地方，以及指出绝对不应偷工减料的地方。
1. 注意您的HVAC系统
规划不佳的HVAC系统有可能会产生房屋湿气和霉菌生长的问题，并且还会导致严重的健康问题。此外，应特别注意您房屋的大小与HVAC系统是否适合。太小的型号将表现不佳，冷气和暖气的效果就无法达到好的效果。相反，那些太大的型号将会消耗耕更多能源。所以选HVAC系统时要多加留意。
2. 整体规划不佳
在进行室内设计时，您应该考虑您的生活方式和习惯。比如：您打算住多久？ 您是否需要为您孩子或家人提供安全保障？或者，当您达到退休年龄时，您可能需要考虑那时的需求吗？ 从长远来看，想一想您将会在哪里以及您的家需要什么。
3. 光线不足的房屋
在家里，灯具和插座应该有足够的数量，窗户也是。每个房间都应该有窗户，并且是越大越好。自然光应该是光的主要来源，所以在可能的情况下，也能考虑添加天窗。
4. 主卧室的位置
设计卧室时，必须尽可能离噪音和交通源。如果经常有人出入，那么主卧就不能设计在车库上面或附近。大部分的设计师都会建议将主卧与起居室保持一致。如果您的房屋位于一个楼层，主卧室最好位于房屋的尽头，距离车库最远的一端。 理想情况下，主卧室不应与客厅共用一面墙。
5. 厨房设计
厨房应优先放置在车库或后门附近，以及靠近餐厅和起居室。厨房往往是个忙碌的地方，因此最好将厨房和起居区域分开。
6. 未充分利用的房间
增加一个游戏室或多功能室,听起来确实很诱人。但如果这个房间被遗弃的话，还有什么好处呢？这些房间只有在实际使用的情况下才有必要建造。通常，未使用的房间会变成杂物间，放置那些从未使用过的东西。 如果您打算添加一个空余房间，请确保它是一个可以随意进行功能转变的房间。比如，缝纫室可能永远不会被使用，倒不如考虑做一个可以经常使用也可以兼顾客房的卧室。这样便又多了个房间。
此篇文章刊登于《澳中商圈》2018年10月刊，澳洲地产 Australian Property，P58-P60.
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