【澳洲暴走早报】过半租客所住房产需修葺 不敢提怕涨租!入籍获批人数翻番 等待时间却延长!澳拟修上诉程序 申请移民失败者将更快离境

2018年12月06日 澳洲金融圈




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麦格理银行宣布下调新客户房贷利率5个基点


根据《澳大利亚金融评论报》的报道,在年度业绩有望再次创下新高的背景下,麦格理银行(Macquarie Bank)宣布削减房贷利率,适用范围为新客户。削减后的房贷利率或仅为现有老客户利率的一半。


据了解,本次麦格理银行利率优惠政策主要针对首付款比例介于20%-30%区间的自住者和投资者。以按揭比八成的自住业主而言,本息同还贷款利率将在基本住房贷款和对冲账户套餐的基础上下调5个基点,达到3.8%。同时,按揭比七成的客户则享有3.75%的优惠利率。对于投资型贷款新客户而言,按揭比七成、本息同还贷款利率下调5个基点,为3.94%。


根据麦格理银行近期公布的业绩预告,2018/19财年业绩或同比增长10%。 截至9月30日的六个月净利润达到13亿澳元。



2

入籍获批人数翻番 但等待时间却延长


据SBS消息,移民、公民和多元文化事务部长David Coleman称,内政部增加的资源和新投资,有助于有效处理入籍申请。在诚信审查措施加强,申请量创纪录的情况下,审理及获批的入籍申请数量还是出现增长。


根据最新政府数据显示,在2018年7月至10月期间,共计45,500份入籍申请受理完毕,其中39,000份申请获批。与2017年同期(仅15,500份获批)相比,批准额增加了一倍多。


尽管截至今年10月,澳洲入籍申请审结量有所增长,但入籍审批的等待期从14个月延长至18个月。其中,75%的申请者在18个月内完成审批。90%的申请者在20个月内完成审批。



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10月零售业销售额上升 缓解经济放缓的担忧


据《澳大利亚人报》消息,由于受到服装需求和百货商店销售推动,澳大利亚10月零售业销售增长与预期一致。与去年同期相比, 10月份,澳洲零售额增长0.3%,有助于缓解整体经济支出放缓的担忧。


由于支出放缓,2018年第三季度经济增长数据远低于预期,消费者成为关注焦点。截至9月份的三个月内,国内生产总值增长了0.3%,是经济学家预期的一半, 同比增长率从3.4%放缓至2.8%。


经济放缓受到消费者支出降低的影响,家庭预算由于债务沉重而变得紧张,这些问题又因收入滞涨而加剧。



4

澳过半租客所住房产需修葺 不敢提怕涨租


Domain图片)

据Domain报道,一份新公布的报告显示,澳洲租客面临的主要问题为居住在质量较差的房产内,签订没保障的租约、房租可负担能力以及生活成本。


据悉,澳洲消费者组织Choice、澳洲住房协会(National Shelter)、澳洲租客组织协会(National Association of Tenant Organisations)对超过1500名租客进行调查,以了解目前澳洲租客的情况。结果显示,有超过一半的租客目前居住的房产需要修葺。


但大部分租客对提出修葺房屋要求的后果感到担忧。其中多达7/10的租客担心提出此类要求可能会导致房租上涨;有近一半的人担心会被赶走;约69%的人担心这类请求会被无理由拖延一段时间;64%的人则担心会被无限期忽视。


调查报告还指出,频繁搬家不仅成本昂贵且耗时,还会给租户带来情感负担。租客发现靠目前收入难以支撑生活的可能性是非租客的两倍以上。


澳洲住房协会的负责人皮萨尔斯基(Adrian Pisarski)表示,这项新调查结果突显出澳洲租房市场存在的主要问题。有多达51%的租客居住在需要修葺的房产内,这是不可接受的。他认为需要有在租金标准方面有一个协调方式,这样才能使租房者和出租者之间呈现积极关系。



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澳知名海滩禁酒!暴力事件频发惹人担忧 永久性禁酒令每年持续5个月

今日澳洲12月6日讯,为减少酒精引发的暴力行为,St Kilda海滩将实行永久性禁酒令!每年11月1日到次年3月31日,任何人不得在海滩上饮酒。

澳洲九号台新闻报道称,Port Phillip议会投票通过了这一永久性的禁酒令,以减少在这个知名海滩发生的暴力事件。

(图片来源:澳洲九号台新闻)

在上周六发生的最新一起暴力事件中,有三名男子受伤,一名男子被一群年轻人袭击踢中头部后住院。

维州警方的Philip Green说,Port Phillip的居民“有权在该地区感到安全”,而类似的暴力行为“实在太常见了”,“这些犯罪都是可以避免的,我们敦促人们把自己的财物藏在安全的地方。”

目前,警方正在一年一度的“沙滩安全行动”,增派更多警员前往该地区巡逻。警察将有权进行武器搜查,以制止进一步的犯罪行为。警方还将在墨尔本港和Elwood之间的区域检查禁酒令的执行情况,民众被禁止从晚上8点到早上9点,在该区域的公共场所内饮酒。


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澳拟修上诉程序 申请移民失败者将更快离境


SBS图片)

澳洲拟采取措施以缓解行政上诉仲裁庭(AAT)工作量严重超负荷的压力,届时申请政治避难失败的寻求庇护者,以及签证被拒的外国人想要留在澳洲将变得更加困难。


据澳联社报道,由前最高法院法官卡利南(Ian Callinan)主持的对AAT的复核建议,对想要避免遣送出境的人限制提交后期证据。预计将在本周提交中律政部长波特(Christian Porter)的复核报告中,还指出因为移民和难民想要推翻移民部长或移民部拒签决定的上诉个案大幅增加,使得AAT这一庞大机构的工作陷入泥沼。


据悉,目前澳洲有数千名持保护签证的寻求庇护者。如果移民部长或移民部认为他们不再需要保护且应该回国的话,他们首先的上诉途径就是AAT。


如果他们的诉求被AAT驳回,接着就可以向联邦法院、继而向最高法院上诉,走完这一过程可能需要好几年。而在这几年里,这些寻求庇护者的情况可能发生变化,例如有了孩子或是和社会有了更深入的联系,令他们可以利用这些状况留在澳洲。除了寻求庇护者之外,学生、配偶或工作签证被拒且不愿回国者,也会向AAT上诉。



新闻来源: 澳洲财经见闻;今日悉尼;新快网



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