图为博士山老邮局
1. 大珠小珠落玉盘
澳大利亚（Australia）一词源于拉丁文，意思是“南方的大陆”。顾名思义，澳大利亚就在南半球的陆地上。
澳大利亚幅员769万平方米。在国土上最重要的东部地区，有一条南北走向的大分水岭，长3,000多公里，宽160 公里至320公里。作为横贯南北的大龙脉，它影响着整个东部地区的风水地运。
它也是太平洋水系和印度洋水系的分水岭。在它的东部和南端，受太平洋暖湿气候影响，降水量充足，万物生长，草木茂盛；由于远离印度洋，西侧的降水量极少，常年干旱，只有耐旱的小灌丛，一片荒芜。
大龙脉的最南端是雅拉山脉，是墨尔本的母亲河雅拉河（Yarra River）的发源地。雅拉山脉向西延伸，不远处就是丹德农山脉（Mount Dandenong）。 丹德农山脉海拔633米，是墨尔本地区的最高点，距离市中心49公里。登高远眺，海天一色，大墨尔本的旖旎风光一览无余。
丹德农山脉是墨尔本主脉的“干龙”。雅拉河上游各支流众水汇聚，蓄积龙气，顺着大分水岭的支脉维多利亚山岭（Victoria Alps）南麓流到墨尔本市中心。
唐卡斯特山（Doncaster）位于市中心东部18公里处，海拔120米。作为墨尔本市区的最高点，是风水中所谓的“朝山”。站在最高处的西田商场（Westfield Shopping Centre）四处环望，市区景色尽收眼底。
唐卡斯特南部就是华人最熟悉的博士山区（Box Hill）。博士山商场位于区内最高处，是风水中唐卡斯特的“朝山”所对应的“案山”。“案山”有助于生气凝聚，广增财源。博士山地区龙脉落穴，真气凝聚，山环水抱，土地肥沃，芳草萋萋，是墨尔本市不可多得的风水宝地。
2016年人口普查资料显示：博士山中心总人口69,349，其中华人占总人口的比例为18.1%；北博士山的华人占比为24.1%。大博士山地区（包括博士山和北博士山）是华人居住人口最多，且比例最高的地区。
图为博士山老邮局
2. 轻拢慢捻抹复挑
1861年2月1日，博士山邮局正式开业。这幢在如今看来毫不起眼的老建筑，历经风风雨雨，迎来一批又一批的移民，见证了博士山一百五十多年来的历史。
博士山邮局位于白马路（Whitehorse）和Station 街交界处的西北角。21世纪初，搬到装修后的博士山商场（Box Hill Central）。
1889年10月14日，南半球最早的有轨电车从博士山开出，它的起点就设在见证历史的博士山邮局，终点位于今天唐卡斯特区西田商场对面Tram路和Doncaster 路的交界处。
第一辆电车顺着今天博士山区的Station 街，开到Doncaster区的Tram 路，全长3.6公里。当年票价是6便士。
博士山的私立学校Kingswood College（当时的校名是New College）于1890年建立；1924年3月31日，Box Hill Tafe Institute（原名Box HillTechnical School ）成立；大家所熟悉的公立中学Box Hill High School于 1930年建立。起初，它只是一所男校，现在男女混校；1956年，博士山医院成立；1962年，博士山图书馆建立。
3. 大弦嘈嘈如急雨
博士山第一次人口呈爆发式增长是在二战以后：从1945年的2万人猛增至1965年的5万人。
1966年，澳大利亚政府正式宣布结束白澳政策，即开始接收世界各地移民，而非只接收来自欧洲的移民。受此政策影响，从70年代起，在同属于英联邦的香港，有大批港人捷足先登，赴澳洲探险。
华人一般喜欢聚集在一起，更喜欢找一个风水宝地生活。香港风水先生告诉这些即将远行的先驱者：到墨尔本风水最佳的博士山去，博士山与唐卡斯特连在一起，构成了一个和谐平衡的格局，达到了前有所依，后有所靠的天人合一效果，在这里生活一定能藏风聚气，人丁兴旺，出人投地，福泽绵长。
依照风水先生指引，带着对新世界的憧憬，这些华人先驱者硬是在博士山开创出一片华人商业区。这便形成了博士山的第二次人口大增长。
接者在80年代末90年代初，怀着对香港回归中国的本能恐惧，大量香港人到澳大利亚“坐移民监”。随着97年香港回归，尽管也有不少移民返港，然而仍有大量华人以及他们的后代留了下来。这些人的到来，促进了博士山的繁荣。
从80年代起，得益于中国的改革开放，许多仁人志士心怀世界，走出国门。来自大陆的华人到达墨尔本后，发现了博士山的这片华人社区，生活极为方便。于是大家前赴后继，一波又一波的移居博士山，带动了整个地区的繁荣。
如今在博士山，老邮局的建筑依然屹立。旁边有中国人所熟悉的中国银行、新华书店、汇丰银行等，也有西人熟悉的澳大利亚税务局、澳洲四大银行和咖啡店。
在博士山，如果你不懂英语只会中文，不存在任何语言障碍。这里的四大银行、商店和诊所都有华人员工，这在墨尔本其他地区很难想象。便利的生活，也让其他亚洲人，如韩国人也纷至沓来，于是韩国人开的烧烤店和理发店随处可见。
大量华人的涌入，自然而然推高了博士山房价，使得博士山的房价增速远远高出墨尔本其他地区。过去10年、20年、25年的房价数据均显示：博士山地区的房价增速遥遥领先。
4. 银瓶乍破水浆迸
源源不断的需求，反过来促使房地产开发商不断推出新楼盘。
时间转瞬到了2017年，墨尔本居民惊奇地发现：在东区那幢不起眼的博士山老邮局附近，已经建造出许多高楼大厦，另外会有15幢高楼拔地而起，一个多元文化的中档生活区，马上将晋升为第二个CBD。居民们惊叹之余，会担心：即将建成的这5,500套公寓，将会以怎样的方式，镶嵌在绿树成荫的白马市（博士山及附近地区）？
下面，我们简要介绍其中的几个项目：
盛世•天誉（Sky One）
这幢由华人的盛世集团开发，正在Station 街545号建造的高达36层的“空中天坛”，将以其搭载的高质量商业空间，全能配套设施以及经典住宅项目让您领略博士山的精彩生活。
盛世集团的目标是不但要让大楼达到一个新高度，而且将在地下挖出一个新深度。该项目目前正在挖掘地基。
白马大厦（Whitehorse Towers）
白马大厦是由澳大利亚的开发商Deague Group和华人公司亚太开发共同开发建造的精品项目。由A、B双塔构成：A塔36层，高115米；B塔26层。后来居上，已经封顶的A塔成为墨尔本CBD外的最高楼，让盛世集团刚开工的盛世•天誉的最高纪录仅仅在图纸上保持了几年。
该项目有511套公寓和110套高档5星级酒店客房，531个停车位，以及若干店面、餐馆和商业办公室。酒店将用华人艺术家陈中(Zhong Chen) 的350件艺术品进行装饰。
2017年6月，澳大利亚总理谭宝（Malcolm Turnbull）参加了白马大厦的封顶仪式。预计2017年底竣工。
东正大厦（East Central Tower）
东正大厦是澳大利亚著名建筑设计师Fender Katsalidis的又一创新力作，充分展示出其高品位生活方式理念，尽显王者风范。
这座商居一体化大楼，高100米，30层，拥有301套公寓和店面，92个自行车车位和272个停车位。
设计师融合了复古元素和新潮理念，并加以创新，将高品质的商业空间、私人会所配套设施及经典住宅项目完美结合起来，形成了现代化生活方式，成为高品质安居生活的风向标。
得天独厚的地理位置，让您从购物天堂到格调别致的休闲咖啡厅，从形象工作室到时尚精品店，从便民商铺到银行系统服务，在步行范围内，几乎可以满足所有生活需求。
裙楼有六层高，寓意大地。在六层顶有一个公共平台，为居民提供大量设施，堪比星级酒店。“大地”之上的24层住宅塔，像一棵生生不息的大树，这也是对东方文化的精准注解。
爱诺之城（Arnold）
爱诺之城14层，高46米，拥有111套公寓，127个停车位和36个自行车车位。
现代简约的设计风格为厨房营造了更为宽敞的移动和储物空间，引入德国著名高端厨具品牌博世（Bosch），为居家与美食带来了更多的便利和惊喜。
经典的设计理念还体现在其他设计中：壁挂式镜子储物柜不仅提升了空间感，而且提供了更多的储藏空间；超大落地窗极大限度增加了室内采光并延伸了视野，让远处的美景尽收眼底；顶层匠心设计的空中花园可供业主们享受闲暇时光。
中央花园（Central Park）
中央花园---坐落于博士山正中心的高级花园式公寓， 让您不但可以享受到公寓的便利性，更能享受到别墅带给您的美丽景色。中央花园在自身的设计上也是独具匠心，所有住宅都经过精心设计，宽敞明亮，从内到外都以高于市场标准定制。
一系列框架元素在建筑物的立面上形成动态的层叠图案，体现出卓越的建筑特征。这些框架元素将多个层次组合成单一设计组件，提供充足阳光的同时充分保护个人隐私，还可以透过宽阔的落地窗观赏到博士山花园的美景。
设计团队拥有现代化豪华公寓设计理念：室内线条简洁，空间明亮。全部为精装修，色调独特，质感非凡。每户均配备欧式煤气灶台、烤箱、油烟机、洗碗机、LED射灯和人造石台面等一系列高品质设施。
为给住户带来最大享受，中央花园在顶楼配置了公共休息区，桑拿房、厕所、厨房设施、餐桌、沙发、室外BBQ设施、空中花园、露天休息区等一系列设施，尤为吸引眼球的是，还有一个露天温控游泳池，边游泳边俯瞰博士山公园，将奢华生活体现得淋漓尽致。
美丽的贝拉
贝拉是一幢坐落在博士山核心位置的高品质项目，由澳大利亚著名开发商Little Projects建设完成。由多次获得Plus Architecture奖的设计师团队设计，巧妙的设计使贝拉内部的自然光和外部风景完美融合。
贝拉致力于提供品位生活。除了当代风格和高质量材料，贝拉还特别注重人文。设计灵感来自于豪华酒店共享空间的实用性，因此贝拉被设计为一个配有豪华酒店的风格社区，设施包括私人影院、休息室，以及带有厨房和餐厅的露台，完全可以满足大、小聚会需求。贝拉的住户被这种设计灵感联系在一起，您可以与家人、与邻居、与朋友一起分享珍贵时光，拉近了亲情与友情。
充满希望
英文Prospect 的意思是希望、展望、寻找和有前途。在这条充满希望的大街上，9-11 Prospect Street的项目已经正式批出。15-17 Prospect Street，22-24 Prospect Street项目和34-36Prospect Street项目均在审批中。
已经批出的26层建筑
9-11 ProspectStreet的大楼将会有26层，高达78米。开发商Box Hill Investments Pty Ltd准备建造187套公寓，79个自行车车位和217个停车位的大楼。
正在审批中的三十一层的空中楼宇
开发商ZL Prospect 计划在Prospect 大街上建设一个三十一层，占地面积为1207 平方米的公寓楼。开发计划已经递交给白马市政府，并正在评估。如果获得批准，那么这个项目将把博士山的希望天际线增加到一个新高度。
该项目由建筑师Taouk负责设计。按照规划， 95米高的建筑物中两层用于零售业，两层用于办公，其余为196个 公寓：包括46套一房公寓，138套两房，12套三房。在三楼，还将建设一个包括游泳池、健身房、剧院和公共待客室的活动中心；在25楼建设一个公用露台。另外还会在地下建设一个五层的停车场
其它
另外，在517-521 Station大街上，盛世集团的分别为6层、18层和18层三幢一起的群楼也正在审批中。建设计划将包括花园、托儿所、宾馆和公寓，其中会有77套客房和429套公寓、651个停车位和196个自行车车位。
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