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昨天，据AFR报道：Westpac银行、ING以及NAB银行的在线放贷部门（Ubank）宣布加入升息的大部队，将对固定及活动利率的产品进行不同程度的利率上调，自此已经多家澳洲银行宣布利率变动，加息的大幕似乎就此拉开！
一些银行以及借贷机构已公布的利率调整方案如下：
Wespac（西太银行）
1. 2-3年自住房产品固定利率将上升0.24%，投资房贷款产品利率将上升0.3%；
3. 投资房5年固定利率产品上调0.6%后将达到4.79%。
从11月28日开始执行。
自住房固定利率贷款变化
投资房固定利率贷款变化
Bank of Melbourne（墨尔本银行）
自住房：（Package产品）
1年期 - 4.39%
2年期 - 3.99%
3年期 - 4.09%
4年期 - 4.59%
5年期 - 4.39%
投资房：（Package产品）
1年期 - 4.64%
2年期 - 4.19%
3年期 - 4.29%
4年期 - 4.84%
5年期 - 4.59%
除了Bank of Melbourne以外，Westpac旗下的St. George，Bank SA同样上涨固定利率24到60个基点，下周一开始执行。
ING Direct
宣布上调全部1-5年固定利率的产品，包括投资房以及自住房产品，一年期利率上调10个基点，两年期利率提高20个基点，三年期提高30个基点，四年期提高40个基点，五年期提高35个基点，于11月25日生效。
Suncorp
宣布将投资房2-3年固定利率产品上调0.15%。但降低了1年和5年期的固定利率产品0.4%。
Me Bank
三天前，在多家银行上调固定利率的背景下，Me Bank也宣布上调其固定利率，幅度为0.15%；于此同时，Me Bank也宣布将对其浮动利率的产品上调0.1%。就此银行加息的大幕拉开。
NAB旗下 Ubank
UBank提高了自住房、投资房的标准活动利率0.1%。
Teacher’s Mutual Bank
提高3年、5年期固定利率0.31%
悉尼银行
提高5年期固定利率0.6%
昆士兰银行
提高固定利率0.2%
为何加息？
要知道60个基点的升息将比今年两次降息加起来的幅度还要大。
今年5月，澳洲央行宣布降息0.25%，至1.75%。
今年8月，澳洲央行再次降息0.25%,至新低1.5%。
可谓是降息如抽丝，加息如山倒啊！
据市场分析，自从川普月初当选以来，已经有10余家放贷机构提高了利率，原因是川普的低税率、高政府开销、大搞基建等政策将会推动经济周期从通缩转向通胀，美国加息节奏或加快，而放贷机构在波动越来越强的全球市场中，必须在海外资金市场成本上升和市场份额间取得平衡，利率是他们的重要武器。
升息之后会对哪些人产生影响呢？
1、海外客户，已经有单独的政策会对海外客户加息，比如Westpac会对系统中存在的现有客户进行筛选，被认定为“非居民”的海外客户将会面临利率上涨的影响，调整幅度为+0.5%。
2、此前已经成交房屋贷款的保持原先的固定利息不变，浮动利息则跟随新政策调整。还未成交但已批准并选择固定利率的客户可以通过rate lock（有成本费用，通常固定额度0.15%或固定金额费用）锁定当前的利率，但也需要在银行宣布的调息日期之前申请。
3、还未递交，未拿到贷款批复，在调息日期当天未成交的，依然会受政策影响。
4、未确定房子的客户，可以比对银行和贷款机构间的贷款产品，挑选最好的最合适的。
图片来自网络|推广：
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