文 I 大悟（微信：262739843）

几年前，我写了篇评论员文章叫《谈“房产投资顾问”之现状》，我还把它放在《澳洲房产那点事儿》里了。

自那时到现在，相信已经有很多“房产投资顾问”赚了个盆满钵满了吧。

如今呢？

澳洲贷款政策全面收紧… …

未来5年澳洲房产供应量史上最高… …

房屋租金增长率创近10年来增长率最低点… …

这三座大山已经压得很多“房产投资顾问”喘不过气来，没担当的“顾问”都颠了，经历过首循环，身处8000多公里外的海外投资人幼儿园期已过，开始上学，同时，也慢慢学会说脏话了。

有位大哥说，这活儿不好干，你买辆奔驰，车坏了，你找卖你车的销售，人家理不理你？

那赖奔驰？

那可是The best or nothing啊，咱好意思说百年历史的企业是nothing么？这显得自己多没担当。

所以只能为自己的选择买单。

而投资房子可不一样。投好了，那是因为“我自己有远见，location选得好，而且还因为我相信你。那么多中介我干嘛和你买，是吧。小孙？”

没投好？

“你当时怎么和我说的，你让我现在怎么办？你这不是骗人么？”

所以这行业，特不好干。几年后，该受的气你还得受着。

... ...

那么问题究竟出在哪？

01

入行门槛太低

没工作，没身份，没车，都不要紧，会说话吧，来，卖房来。

02

卖房手段太low

搞搞活动，大家一起BBQ，一起踏青，一起做游戏，你别让我认识你，否则我发细（誓），指定卖你套房！

03

回报率高

现在一些臭不要脸的墨尔本开发商直接发邮件，题目是“Is this your commission?” 邮件上直接附上合同，卖一套就是好几万啊！

听说你要跟我讲道义？道义值几个钱？

04

从业人员太多

Chinatown哪天一堵墙倒了，砸死10个人，估计一半以上都和房产有关，大街小巷传入耳朵里的房子二字绝对排名前三名。

你上大街喊一句“买房”，估计好多人回头看你，除了认为你是神经病的外，一定也有想认识你的态度很端正的菜鸟小顾问。

05

国内资产配置需求

这是实实在在发生的事情。可很多买家倔得很，前边是条河，拦着你，你嫌烦，那只好踹你下去了，你居然还“谢谢啊！”

可未来呢？

经历过一轮房产循环的国人醒悟了，踉跄的爬上岸，丫去扶，被人家一句“滚”给吓破了胆。除了冷之外，同时也知道了，三九天的河是真不能跳啊！

因为冰没化。

不过也好，下次就长心眼了。钱我还有，跟哪个咖买，可得琢磨琢磨了。人家也变得对于市场有了一定了解，对于从业人员的要求无形中也变高了，于是缺乏专业度的从业人员被大量筛选，不成样子的被淘汰，是的，你可以开着你的凯宴X5离去了。

这时的市场，对于曾善于套路的你，已无路可套… …

弄得现在别人一问：“你是做什么工作的？”谁回答“我是做房产的。”感觉恨不得要钻到地缝里。你要不问问王建立、朱孟依、潘石屹，你那嗤之以鼻的表情，看看能不能气死老总们。

作为中国人，有这么多海内外同胞的鼎力支持，最主要的一点，大家都爱房。这是任何其他国家人都没有的资源，为此，我们都应该感到幸运，更应该善待和尊重这样的市场。

过去的市场如果是一张考卷的话，命题人出的题是太简单了，让很多不学无术的人也能考90多分。

现在好了，命题人出的题有层次了，不学无术不好使了，不fail你留着你？

卖房子一年能赚100万？税后呢？明年呢？后年呢？如果不能持续，就说明你的机制有问题，过一段时间，生活可能会变得更糟。好比中大奖的人，75%没有好下场，因为你觉得钱来得太容易了。

未来的市场，将开启自我净化的过程，现在谁还问你们都代理什么楼盘这样的傻问题？

说明行业也在成长，挺好。

罗马之城不是一日建立起来的。

这句话你仔细琢磨，是很有深度的。就像一些书和电影，你不是一下能明白，不是它们不好，是你阅历有限。

在市场里的人也一样，你需要积累，而积累需要时间，这是没有办法的事情，可如果你连积累都不愿意，堂而皇之的，早晚会被净化出去。

穿了一身的Boss, 没脑子，没核心竞争力的话，无非是空壳，注定要被淘汰。

西装已死... ...

剧情发展到现在，我不得不说，高潮已过，该干嘛干嘛吧，孩子们。

这个行业早需要净化了！

凭什么我要免费的，掏心掏肺的，开车上百公里带你游遍全城？

就因为我要卖你房子？

你房子涨了不是我的功劳，跌了还怨我？

 这是哪门子精神？

真正的顾问，如果暂时不能获得酬劳作为咨询费，起码应该获得应有的尊重。--这是我个人对于这个行业在未来的时光里，不多的期待。

感谢阅读！