你买不到房，就是太把自己的预算当回事了丨Buyer's Agent

原创 2021年02月22日 澳洲房产大全


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第 96 篇 Buyer's Agent 专栏



我知道今天的题目很不讨喜，很多人会说，擦，你丫就是太把自己当回事了吧。哈哈，还在正月里，我猜你不会这么不厚道。

我先给大家看三张图，你告诉我你最喜欢哪一张。


第一张




第二张




第三张



咱今不做更进一步的分析，单看前脸。


我现在说价格。（按照今天的市场价格）

第一套：$210万


第二套：$350万


第三套：$500万


为什么很多人预算越调高越买不到房子？你想过没有？

比如说你的预算从原来的300万，调到500万，为了这个调整，你努力工作，问家人要，好容易凑到了5m，结果一看房，怎么还买不起？

因为你的预算调得越高，需求就跟着越多。

本打算看内西，后来一寻思，为了孩子的教育，咬咬牙，调高预算，还是去北岸吧，可发现那里的房子比内西差好多，再调吧；

最后调到了500万，这把要看东区，带水的，家里一男一女，正好那有两所好的男女私校。

你知道么，按华人的购房需求，你500万在东区，还未必赶得上内西的房子。

你还很苦恼，这就跟你本来5万澳币要买个奔驰C200，不甘心，好容易又辛辛苦苦攒了10万，现在非要花$15万买个兰博基尼，是一个道理。

除非，你就可一个区调。否则，今天Concord, 明天Artarmon，后天Rose Bay, 最后搞得身心俱疲，狠狠地骂了一句“话克！”，然后随便买了套。

住进去后，家里人谁都说不好，谁都不开心，你自己还内心边流着泪，边强忍镇定地说，我就觉得挺好！呜呜！

(悉尼东区独立屋平均上市停留天数下降22.7%)

有客人让我用高超的谈判技巧去把价格谈好，我知道客人是相信我，对我寄予很大的期望才这么说，但什么预算能买到什么，是事实，我也无法更改客人的预算，更无法以身相似般更改卖家的期待。

290万能讲到240万，他敢卖我还不敢买呢。

这就好比，我是国内某五星级大饭店的厨师长，你只给我了鸡蛋和大葱，让我用高超的厨艺去做一顿顶级佳肴，这不为难我么？

我特别中意一句话：

人生的痛苦多来源于不能接受现实。

我自己也买过房，我很清楚那种感受：一身本领，钱不够，你怎么悟都不好使。

现在市场很热，我很清楚，估计很多朋友怎么看都买不到，心里的那种感受，用东北话讲就是激恼（一声）的。

其实吧，你说200万不好么，300万不好么？400万不好么？

这些预算我真觉得都挺好的，最后说白了，就是区域段位上去了，要求也跟着上去了。

我就有一个梦，以后看哪个好就买哪个，谁跟我抢我跟谁飚。哎，你懂我的意思了吧。

那小爷去工作了。

感谢阅读。




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