想在昆州投资房产的人士，请珍惜这最后不到两个月的红利期，因为：
2018年7月1日起，昆士兰海外买家购房额外印花税将从原有的3%飙升至7%
这是什么概念？
如果一个海外买家在昆士兰购置一套50万澳币的房产，当下所需要支付的额外印花税为1.5万澳币；但从下个财年开始，费用将上升到3.5万澳币，两者相差2万澳币，人民币相差近10万！
在过去几年，相比其他州，昆士兰州针对海外买家征收的额外印花税都处于全国最低水平（3%），因此，低税收的投资环境吸引了来自全球各地的投资者。
但是，自从2016年，维多利亚州印花税从原先的3%涨到7%之后，地区税收效益暴涨！澳洲其他州的政府也开始蠢蠢欲动。
如今，昆州也顺大势而行，一口气将昆州海外买家购房额外印花税，从原来的3%涨到了7%，涨幅超过了一倍。虽然说到现在为止，政府还没有正式的文件出来，但从昆士兰州政府今年所作出的财政预算来看，已经将上涨部分的印花税纳入政府预算了。
而相关报告显示，政府预计在2018至2021年的三个财务年度中，上升的海外投资者印花税将给州政府带来每年3300万澳币的额外收入。
那么，如果昆州也加入“海外附加税全家桶”套餐，这几个主要州的税收将如何收？
由于印花税并不是按照固定比率收取，根据大家投资的情况，40-60万澳币会是比较多人的选择，因此今天我们就以房屋售价为50万，海外投资买家，未来出租用途作为假设，来帮大家缕一缕澳洲买房时这几大州不同的税收问题~
NSW新南威尔士州（悉尼）
印花税：$17,990
海外买家附加税：$40,000（8%）
过户费：$138.3
共计：$58,128.3
另，NSW有2%的土地附加税，具体要根据每个房屋的土地价值来计算
VIC维多利亚州（墨尔本）
印花税：$25,070
海外买家附加税：$35,000（7%）
过户费：$1,265
共计：$61,335
QLD昆士兰州（布里斯班/黄金海岸）
印花税：$15,925
海外买家附加税（2018年7月1日之前）：$15,000（3%）
海外买家附加税（2018年7月1日之后）：$35,000（7%）
过户费：$1,269
共计：$32,194（2018年7月1日之后：$52,194）
以上数据仅供参考，一些州还有部分抵税措施，具体政策请添加顾问微信详询。
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