据Domain报道，ANZ（澳新银行）的最新报告表明，澳大利亚房价在今年将会停止下跌并开始上涨。根据预测，这种上涨的势头将一直保持到2019年结束。
澳大利亚平均房价与去年4月份相比，仅上涨了0.8%。而2016年4月至2017年4月间，澳大利亚房价增长了10%。ANZ的报告预测，2017年4月至2018年四月，澳大利亚房价的上涨为1.8%。2018年4月至2019年4月，涨幅将达到3.6%。墨尔本和霍巴特的会表现将会十分抢眼。
报告称，尽管房价呈两位数疯长的日子已经结束了，但这并不意味着房价会下跌，房价依旧在涨。而且，房价增速放缓已经发生过了，在短期内不太可能再发生。
经济学家们认为，强劲的劳动力市场和收入增长将推动物价上涨，将会进一步提升房价。
2018年的房市走向究竟如何？Domain网站引用了ANZ的5张研究图表，预测了未来的房市情况。
图一：1995年至2019年（预测）澳大利亚房价走势
ANZ的报告称，澳大利亚中央银行的低利率支撑着房产市场的发展，今年和明年房价将会上涨。
ANZ的报告表明，在2018年至2019年间，墨尔本房价的增速将会超过悉尼。
与此同时，布里斯班也将经历房价增长，涨幅与悉尼不相上下。
（图三：2005年至2018年澳大利亚月贷款额度走势，蓝色代表房产投资者。）
政府对首次置业者印花税减免政策（例如新州和维州）的帮助使首次置业者将成为澳大利亚房产的主力军。
（图四：上图中圈出部分为首次置业者人数增加的时段和数量，主要原因为各州出台的印花税减免政策刺激了首次置业者人数的增长。）
ANZ预测的主要风险在于澳联储可能比预期提前加息，从而加大家庭负债的压力。
“事实上，我们预计澳联储在2019年之前不会加息，然后预计只会增加50个基点，但是这不太可能以实质性的方式达到家庭无法承受的负债程度。此外，大多数家庭将继续保持稳固的缓冲，” ANZ的经济学家表示。
推荐阅读：
1、澳洲再次获评多项世界第一！生活在这里，真的太幸福了（2018最新排名）
2、在悉尼哪个地方，做房东最挣钱？
3、在澳洲投资房产，怎样“打算盘”才不会吃亏？
4、悉尼移民聚居地图公布！华人最爱的社区是哪里？
5、在澳华人重大利好！从本月起，这两项“黑科技”，让您通关过境更方便！
☀ 本平台所转载的文/图/音/视频等，如无特别说明，均来自网络，版权归属于原作者及原版权所有者。如原作者及原版权所有者不愿意在本平台刊登内容，请及时联系本平台予以删除，谢谢!
END
如果您有关于房产方面的问题，请咨询我哦，微信扫描下方二维码即可添加：
点击阅读原文，查看更多房源！
