给钱吧!在澳买房不住要罚钱,多缴空置税!房价跌?租金降?然而澳洲政客们却偷笑了

原创 2017年05月03日 万能的布丁


跑不掉的!

给!钱!吧!


澳洲基本已成定局


收住宅空置税(Vacant Residential Property Tax)



怎么收呢?


简单来说就是


没有澳洲PR的海外买房人士,


如果每年12个月中,


超过6个月你的房子是空着没人住,


那么来,


多缴纳约5000澳元的空置税。


或者收,


该房产增值部分的1%作为空置税!


这是一个非常强烈的信号!


继移民政策收紧后


又开始出台房地产市场的政策了


澳洲财务主管Scoot Morrison表示👇



这一决定是因为觉得有人在"囤"房子,“炒”房子


买了房子空着,等升值?


不出租、不自住,不出售。


根据专家估计,


整个澳洲买了没人住空着的鬼屋(ghost house)


大约有9万个!


也就是说


这些房子外表看起来是这样的


地理位置也是很好的

(网络配图)


但是里面全是这样的👇


而这个数字意味着


在租金每年都在涨的前提下


有20%的外国投资者


所拥有的房产是空着放那里的。



所以,财务主管表示,


很多的本地年轻人面对日益高涨的房价,


和逐渐增加的房租。


而无法进入房市,


我们要让首次置业者买自住房变得容易。


同时,


新闻评论员也直接指出👇



比如用中国投资者来举例,


他们只是想把钱存到别的地方


他们不在乎自己的房子是空着还是租出去了


但是这对于澳洲本地首次置业者(年轻人)来说


房子短缺,房价上涨,房租也跟着更贵了。



虽然说,


联邦政府的预算案细节会在5月9日公布。


但是种种强烈的信号表示:


多收外国人的钱,讨好Local选民的大方向是定下来的了。



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那么,怎么收外国人的钱呢?


根据新闻上的报道说,


空置税将成为通过FIRB的新条款。


而FIRB,


一直是海外人士买房的许可证。


就目前


FIRB的申请费用也不算低了👇


100万澳元以下的房子,

交5千刀!


超过100万澳元的房子,

交1万刀。


现在再加上交空置税!


而且值得一提的是,


工党还表示👇


如果他们执政,还会一步改革:


非澳大利亚居民购房


将需要根据每套房屋的价值多支付5千至9万澳元!



所以当他们去你家查水表,


发现没人住!


那么就开始,交钱吧!


据悉


空置税还是跟加拿大的温哥华学的呢👇


那只要房子不空就没问题了吗?


那么是不是只要把房子租出去,


有人住就可以了呢?


是的!


但是!👇



据电讯报上说,


因为澳洲空置率的再上升,


租金的涨价情况越来越严重,


所以为了保证澳洲本地人的租房,


早在今年3月,


政府就在讨论过征收空置税的问题!


所以收你空置税,就是为了降低租金的!



所以,房价要跌了?房租要降了?


那么政府这一作为就代表着,


房价要跌了?房租要降了吗?


有一些人认为,是的!


因为今年3月


澳洲四大行


就一个接这一个的上调投资者贷款利率


3月16NAB,上调贷款利率了


3月17Westpac,也调贷款利率了



接着3月24CBA,也调贷款利率了


同样的3月24ANZ,也调贷款利率了

升幅最高达0.5%,


已是储行调整标准的2倍。



而且预估


今年以来FIRB收到的海外购房申请将下降至15000个,


相比较去年跌了62.5%。


甚至有中资开发商在撤资的现象。


监管,税费,银行借贷紧收的多重压力之下,


澳洲蓬勃发展的房地产,


当然会开始冷却!



呵,总以为房价要跌,可惜不会!


而有一些分析指出:


澳洲的政客们,是不会让澳洲的房产贬值的!


这一作为只是想多收点海外人士的钱而已!


因为政客们自己买了多少房,


你们知道吗?


👇

根据上面的公务员的财产申报统计:


联盟党105个议员,人均2.7套房,


工党95名个议员,人均2套房,


甚至国家党参议员Barry O’Sullivan


一人就买了33套房。


综合算一下,


澳洲226个议员总共拥有525套房产,


总价不低于$3.5亿澳元。



而且,


别的不说了,


就说我们的那个有钱的总理谭宝


不就是一个地产投资爱好者吗?


他在悉尼的Point Piper,


就有一套粉红色的豪宅



和一些商用用地!

除此之外,


他在在Hunter Valley,

还有一处房产!


在Paddington,

还有一套别墅!


在堪培拉,

还有一套顶层豪华公寓!


谭宝总理自己的房产两个手都数不过来了!


所以生活在澳洲的政客们,


明明比普通吃瓜群众,


更喜欢投资澳洲房产,


拥有的房子也更多!

 那么,


还能说什么呢?


只能放上一张表情包,


让大家自行感受吧~




撰文:张四甜甜

策划:大白菜小王子





戳下边~


澳洲事儿,你知道


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