跑不掉的！
给！钱！吧！
澳洲基本已成定局
将征收住宅空置税（Vacant Residential Property Tax）
怎么收呢？
简单来说就是
没有澳洲PR的海外买房人士，
如果每年12个月中，
超过6个月你的房子是空着没人住，
那么来，
多缴纳约5000澳元的空置税。
或者收，
该房产增值部分的1%作为空置税！
继移民政策收紧后
又开始出台房地产市场的政策了
澳洲财务主管Scoot Morrison表示👇
这一决定是因为觉得有人在"囤"房子，“炒”房子
买了房子空着，等升值？
不出租、不自住，不出售。
根据专家估计，
整个澳洲买了没人住空着的鬼屋（ghost house）
大约有9万个！
也就是说
这些房子外表看起来是这样的
地理位置也是很好的
（网络配图）
但是里面全是这样的👇
而这个数字意味着
在租金每年都在涨的前提下
有20%的外国投资者
所拥有的房产是空着放那里的。
所以，财务主管表示，
“很多的本地年轻人面对日益高涨的房价，
和逐渐增加的房租。
而无法进入房市，
我们要让首次置业者买自住房变得容易。”
同时，
新闻评论员也直接指出👇
比如用中国投资者来举例，
他们只是想把钱存到别的地方
他们不在乎自己的房子是空着还是租出去了
但是这对于澳洲本地首次置业者（年轻人）来说
房子短缺，房价上涨，房租也跟着更贵了。
虽然说，
联邦政府的预算案细节会在5月9日公布。
但是种种强烈的信号表示：
多收外国人的钱，讨好Local选民的大方向是定下来的了。
推广
根据新闻上的报道说，
空置税将成为通过FIRB的新条款。
而FIRB，
一直是海外人士买房的许可证。
就目前
FIRB的申请费用也不算低了👇
100万澳元以下的房子，
交5千刀！
超过100万澳元的房子，
交1万刀。
现在再加上交空置税！
而且值得一提的是，
工党还表示👇
如果他们执政，还会一步改革：
非澳大利亚居民购房
将需要根据每套房屋的价值多支付5千至9万澳元！
所以当他们去你家查水表，
发现没人住！
那么就开始，交钱吧！
据悉
空置税还是跟加拿大的温哥华学的呢👇
那么是不是只要把房子租出去，
有人住就可以了呢？
是的！
但是！👇
据电讯报上说，
因为澳洲空置率的再上升，
租金的涨价情况越来越严重，
所以为了保证澳洲本地人的租房，
早在今年3月，
政府就在讨论过征收空置税的问题！
所以收你空置税，就是为了降低租金的！
那么政府这一作为就代表着，
房价要跌了？房租要降了吗？
有一些人认为，是的！
因为今年3月
澳洲四大行
就一个接这一个的上调投资者贷款利率，
3月16NAB，上调贷款利率了
3月17Westpac，也调贷款利率了
接着3月24CBA，也调贷款利率了
同样的3月24ANZ，也调贷款利率了
升幅最高达0.5%，
已是储行调整标准的2倍。
而且预估
今年以来FIRB收到的海外购房申请将下降至15000个，
相比较去年跌了62.5%。
甚至有中资开发商在撤资的现象。
在监管，税费，银行借贷紧收的多重压力之下，
澳洲蓬勃发展的房地产，
当然会开始冷却！
而有一些分析指出：
澳洲的政客们，是不会让澳洲的房产贬值的！
这一作为只是想多收点海外人士的钱而已！
因为政客们自己买了多少房，
你们知道吗？
👇
根据上面的公务员的财产申报统计：
联盟党105个议员，人均2.7套房，
工党95名个议员，人均2套房，
甚至国家党参议员Barry O’Sullivan
一人就买了33套房。
综合算一下，
澳洲226个议员总共拥有525套房产，
总价不低于$3.5亿澳元。
而且，
别的不说了，
就说我们的那个有钱的总理谭宝
不就是一个地产投资爱好者吗？
他在悉尼的Point Piper，
就有一套粉红色的豪宅
和一些商用用地！
除此之外，
他在在Hunter Valley，
还有一处房产！
在Paddington，
还有一套别墅！
在堪培拉，
还有一套顶层豪华公寓！
谭宝总理自己的房产两个手都数不过来了！
所以生活在澳洲的政客们，
明明比普通吃瓜群众，
更喜欢投资澳洲房产，
拥有的房子也更多！
那么，
还能说什么呢？
只能放上一张表情包，
让大家自行感受吧~
撰文：张四甜甜
策划：大白菜小王子
