文 / James Tong

有小伙伴说，澳洲是幸运的，这么大一块大陆，一个国就是一个洲，自成体系、自给自足，没有脱与不脱的问题。可是，我不这么看，因为别人真脱了，还真影响澳洲。

澳洲有主流媒体说，谭宝总理是幸运的，本来联盟党所获的支持率已经被工党赶上，甚至有落后的危机，可是被英国脱欧这么一闹，人气马上又超前。因为英国人要脱欧，主要原因是他们担心难民问题会不可收拾。而自由党的莫里森财长是治理难民问题出名的；英国脱欧引发连锁式经济动荡，两个交易日，全球资本市场蒸发了三万亿美元，也令澳洲人马上产生危机意识，在经济上要找个靠谱的领导，才能渡过难关，而自由党近几任执政团队的纪录也真的比工党好太多…于是，三大赌博网络，齐齐以赔率预测联盟党会羸。这个工党也肯定会不服气的，明明是陆克文把大家带出了全球金融危机呀。

选民就是这样，太深层的逻辑是没有人管的，表面的数字好看，就能买个心安。工党的前总理霍克和基廷，其实也是处理经济和劳工问题的能手，可近些年，为何就总是“运气不好”，没人能显示出经济治理能力呢？看了他们整个竞选策略，都是反复地宣示：“关心公平、关心弱势群体”。这个无疑是任何时候都用得着的真理，可是现在人心所向，恐怕是危机处理的能力了。

在房地产市场，政府缺的，也是与大众共度危机的感觉。在前三年的好日子，每当澳币汇率往下调，用外币来买房子的人会高兴地数一下，哦，澳洲的房子又减价了。这两年房市兴旺，光是币值就让房子便宜了30%。可是，市场现在也走到了要危机处理的时候，由于矿产卖不出去了，要刺激出口，澳洲的利率往下一调再调，政府看这样下去真太亏了，于是把心一横：我们应该收回一部分。这是附加印花税出台的主要原因之一，由于州财长们都是算好了的，他们也相信外国买家也会计算，所以对于加收印花税这个政策，都是信心满满。于是，连找一个好的说词也懒了，直接宣布，甚至是当日执行，这让房市中人都不满了。其实，大家担心的是外国买家退场，引起连锁反应，政府用一刀切的措施砸下来，让人看到的是，眼中只有前几年旺市留下来的盈余，而不顾及人心转向的可怕。

话分两头，政府花大钱搞基建，对前景的大胆规划，都是应该大赞一下的，我们如果留心统计一下，从前有很多不能开发的用地，现在都可以改用途、建公寓了，这确实让很多人赚了很多钱。接下来四年，新州还要投733亿在基建呢。算是帮政府一个忙，本周专题我给大家写几个新州预算案中与房地产相关的要点。

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