感谢您的提问，作以下几点概述：

1.    海外买家一般被禁止购买澳大利亚二手房，但是符合以下条件可以在FIRB批准的情况下购买二手房：

      
在澳洲的临时居民 （通常为持有超过12个月有效签证的居民，包括学生签证与陪读签证）；

   
作为并且仅能够作为个人主要自住房；

·          
不得出租，且交付时该二手房不得有已有租约；

     
该二手房的个人自住目的结束前3个月需出售此二手房；

更多信息可参考：

《法律专栏05 | 先拍卖还是先申请FIRB？“二手房豁免证书”全解析》

2.   可“合伙”购买楼花，即联名购房，需注意以下几点：

·          
旅游签证持有者仍为海外人士，无论购买楼花或二手房，均需申请FIRB；

   
楼花：一般没有特别限制；

二手房：见上；

   
联名购房：一般分为“共同共有”与“按份共有”两种联名方式；

更多信息可参考：《法律专栏04 | 夫妻联名购澳房到底写谁的名字？》。

3.   案件各有不同，难以全面覆盖各要点与因素，个案详情可联系平台或本人微信（lin61230）询问。