文/悉尼财神 （微信：wangyang_0617）

上个星期，一个老客户突然打电话给我，让我用最快的速度帮他做一个房屋增贷， 原因是他想抢一个Epping 的楼花，我问他这个房子性价比这么好啊，都开始用“抢”字形容了，后来我拿价格表一看，价格一点都不便宜，客人着急抢购，原因就是销售这个房子的中介提出了学区房理念，这个房子离某某学校有多近等等广告语。

在悉尼学校基本分成 私立学校，精英学校，和普通学校。

在澳洲的西人同样也非常重视孩子的教育，但是他们更重视孩子的综合教育，不会单单的以成绩为核心去衡量孩子教育的唯一标准。

我认识的一些中产以上还有一些条件比较不错的华人中，很多人从小学时候就把孩子送到私立学校，就是注重孩子的综合能力培养，道德培养，以及人脉培养。

在他们眼里一个良好幸福家庭环境下培养出的孩子各个方面都不会落后。

我有一个朋友家住悉尼东区，把孩子却送到了很远的私立学校，我问他为什么把孩子送到那么远的地方，他的回答是，离家附近确实有比较不错的私校，但是学校学生基本都是白人，他更希望自己的孩子去一个多民族交融的学校里，这样孩子就不会有自卑和异类的感觉，虽说我不完全赞同这种理念，但是可见父母真是用心良苦啊，私立学校是没有学区的概念，找到适合自己孩子的学校才是最好的学校。

还有一种学校就是精英学校，在澳洲精英学校是通过严格的考试才能录取的，而不是把房子买到附近就可以入学，例如：大名鼎鼎的 James Ruse Agricultural High School，North Sydney Boys High 等等，你的孩子一定要学习优秀才能入学，这些学校和学区也是没有关系的。这些精英学校里的学生大多数都是以亚洲人面孔为主，这也有可能是亚洲人更重视考试的缘故吧。

如果硬要强调学区房的概念，那么在悉尼地区学区房是指排名靠前的公立小学，你居住的房子只要是在小学招生区域内，你的孩子就可以在这个地方入读，当然买或租都可以的，但是小学的招生区域每年都是在变化的，谁都保证不了以后这里一定是学区房。

所以在澳洲学区房的概念真的没有国内那么强，一切都是顺其自然，找到符合孩子性格的学校才是重中之重。  

Bettereducation.com.au  大家可以参考一下这个网站。

下一期开始，我将就学区房区域作出进一步作出阐述，学区究竟给一个区域的房价和人口结构带来了什么？澳洲当地家庭对于家庭是怎么看待的？是否学区房对于投资类物业是一个很好的思路？关于这些，我都将一一为您解答。

下一篇，悉尼西北部学区重点区域之---Carlingford。欢迎持续关注。

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