商业合作中，你有技术，我有资金，为何不合作呢？联合企业 (Joint Venture – JV) 就是解决这一题目中最常见的一种合作模式，也广泛适用于澳洲房产开发项目的合作或合资中。
在此模式下，通常合作双方会成立一间公司，称JV 公司，然后将各自的技术，资金及其他资源通过这间公司整合利用，从而达到互助共赢的目的。
本文会和大家分享一些在JV模式下需要注意的事项，使其运作能真正达到共赢的目的。
经典案例分析
案件概括
当合作关系破裂时，Huang女士找到了一个看似冠冕堂皇的理由，将JV公司所有的设备仪器, 搬走运往了Huang女士新建的工厂。
Huang女士在此过程中，成立了数家公司，试图制造骗取的资源不再由她持有的假象，用以逃避法律责任，躲避Bai先生的追讨。
同时，由于Huang女士的不当行为，导致JV公司面临房东高达56万澳币的违约索赔。
判决
因为这些公司都由Huang女士操控，所以他们承担与Huang女士同样的责任 (Transmitted Fiduciary Obligation)。
要求Huang女士及其控制的公司，将所有设备仪器和涉及到生意运营的资料，归还给Bai先生和JV公司。
在接下来的判决中，会涉及到Huang女士对Bai先生的经济损失赔偿。
虽然在本案中，Bai先生看似 “赢了”。但是诉讼的时间成本，很可能导致错过了最好的商机。
最可怕的是，如果Huang女士破产了，即便有了判决让Huang女士赔偿Bai先生的经济损失，在执行的时候，也将面临非常大的阻力。
在合作前期，合作双方应就合作中的一些重要事宜列明在书面文件中，例如JV协议 (Joint Venture Agreement) 类似于上一篇文章中提及的股东协议。
但并非一劳永逸，在生意发展的过程中，JV协议需要定期修缮，更改以适应生意发展的需求。
在合作经营的过程中，无论您是作为股东 (Shareholder) 还是作为董事 (Director) 都要紧密的关注生意的运作和发展。如果发现有异常，需要尽早寻求财务及法律方面的建议。
作者：孙笑 Xiao Sun
澳洲法律评论专栏作者
新南威尔士州最⾼法院执业律师
主攻房地产法，公司法，商法
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Huiming Lin 澳洲法律评论主编
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