维州政府三大动作,要把这里变墨尔本第二个CBD……如何成为新时代的“淘金者”?

2018年08月20日 聚澳传媒



导语



30年前,上海浦东不过是一大块农田,却被86岁的邓小平一眼相中。

 

架桥、修楼、设特区……3000多个基础建设项目在浦东这块土地上同时进行。


一夜之间,万丈高楼平地起,二十几年来,浦东的GDP扩大了158倍。

 

基础建设的完善,带来了人口、资本和商业,这才有了浦东的今天。

 

而在墨尔本,也有这么一块地方,吊车、水泥搅拌机、施工车,一辆接一辆,开进了那里……



 

一、一座等待挖掘的宝藏


 

在墨尔本的西区Wyndham


每过一周,就会有190-200个人涌入,


会有86个新生婴儿在此出生。

 

每过5年,这里就需要建一座新的小学;


而每过3年,就需要一座新的中学和一座新的社区活动中心。

 

2017年,在墨尔本所有售出的土地中,有70%位于西区。

 

西区,不仅已经成为墨尔本房地产的主导市场,


也成为了整个墨尔本发展速度最快的区域之一。


人口的涌入总是会带来新的需求,而西区快速增长的人口所带来的需求之庞大,却令人咋舌:

 


Werribee火车线总是人满为患。

 


西区的主干高速公路西门大桥,在短短几年之内,迅速成为墨尔本早高峰最拥堵的路线。

 

人口带来的活力和生活需求,让澳洲政府迅速意识到:

 

在未来,西区才是墨尔本发展潜力最大的区域。

 

于是,大规模的基础建设开始了……

 


二、政府三大动作,Werribee将变成第二个CBD

 


在《墨尔本2030年规划》中,政府预计墨尔本西南部和北部人口增长幅度最大,将迎来接近20万新居民。东部城郊增长幅度最小,但也将新增5万名新居民。


《墨尔本2030年规划》明确指出要兴建6个重点发展区域,其中西区的East Werribee是其中最大的也是最重要的一个区域,现在已经开始开工建设!

 


2030年,政府在西区会有四个大动作,确保西区的基础设施能够跟得上西区人口的需求,并且在此基础上,把西区打造成墨尔本第二个CBD


-西门隧道

 


交通是一个地区经济的发展命脉。交通一堵,就如同供血不足。


为了有效开发西区,,维州政府花费55亿澳元,启动了西门隧道项目。

 

这一项目目前已经开始建设,目的就是要打通西区的经济命脉。

 

西门隧道的起点在Spotswood区,穿过Yarraville区的地下,在WestMelbourne区走上地表,然后一直通往市中心。


换句话说,西区多了一条直通City的高速!

 

这就将极大地解决西门大桥的拥堵问题!

 


-机场铁路

 

澳洲两党都已经承诺,将会注资50亿澳元,新建一条直接连接西区和墨尔本机场的铁路,该铁路预计四年内动工。

 

新的铁路一旦建成,不仅会带来数千的就业机会,还会给西区的商业带来极大的辐射效应。

 


 

-Werribee大学城

 


如果说Wyndham是墨尔本发展最快的区域之一,那么Werribee就是它活力的中心。

 

如今澳洲政府计划在Werribee新建大学城,将其视为澳洲的“硅谷”来规划。


这个大学城,将有望成为墨尔本第二个CBD

 


大学城建成以后,将会提供100,000新岗位,容纳80,000新居民,会有50,000个大学生在附近居住。


除此之外,一栋9层高的商业大楼和一栋20层高的公寓楼正在筹建。毫无疑问,这会给Werribee带来巨大的活力。

 


据悉, Wyndham市的市长亲自前往中国为这个项目融资,最终来自中国的投资商Bill Zheng,成为了这个大学城的独家投标商。

不仅如此,大批的中国投资者正在逐渐意识到西区的潜力,纷纷抢占这座金矿。


这样看起来,Werribee也有望成为第二个Box Hill

 


一直以来,西区的居住人群大部分都是蓝领,但是随着大学城的落成,大量的白领、商业公司、和高新技术产业将会被吸引到这里。


换句话说,Werribee快速升级,成为高新技术产业的聚集地!

 

除此以外,新兴的私立医院、购物中心、商业大楼都在规划之中。


相关的配套设施一应俱全,都为Werribee的升级,做好了准备!


 

 

三、厉害了,西区!



政府在西区的大动作,让敏锐的投资者们立刻意识到一个前所未有的投资机会!


2017年一年,西区如Hoppers CrossingPoint CookTruganinaTarneitWerribee房价可谓飙升,涨幅一度达到42%


Truganina甚至一度出现了新土地发售时平均五人抢买一块地,只能摇号定买主的情况!


 


而更多的房产开发商和房产投资者都在抢占先机……

 


Mambourin社区为例:



Mambourin社区的选址选择靠近教育机构、健康设施、休闲娱乐、购物中心的位置,最重要的是特意选择了靠近未来大学城的位置。

 



看起来,Mambourin社区的开发商不可谓不慧眼独具。


在将来,Mambourin社区的居民,


和整个西区,


都无疑会受益于Werribee的发展。

 


四、澳洲的黄金就埋在土地里

澳利富产集团手把手教你投资西区

 

今年是华人登陆澳洲200周年纪念,早期的墨尔本被称为新金山。因为在墨尔本的土地上蕴藏了大量的金矿。那时候的华裔也是因为淘金踏上了澳洲的土地;今天的华裔移民为了更好的生活环境和子女再次大量地涌入了澳洲。他们同样也可以成为新时代的“淘金者”,而这次的黄金就在他们脚下。


土地是升值空间巨大的投资产品,何时入手?怎样入手?如何在符合自己投资预算的情况下,达到最大的投资回报?


投资的产品并不重要,重要的是投资的理念和思维!


人人地产非常荣幸地邀请到了在澳洲有着65年历史的、澳洲最有信誉的房地产公司之一的澳利富产集团的总经理Adam Duster亲临现场,为您介绍目前维州的土地投资环境,以及如何投资土地(现场提供翻译服务)。同时还邀请了独立的第三方公司——澳华信贷和专业律师为您介绍跟土地投资相关领域的知识,为您的投资保驾护航。


如前所述,在东区的土地升值空间有限的情况下,西区的投资潜力正在呈现倍增上升的趋势,而墨尔本人口的不断增长、维州政府的大力扶持,新移民如果想获得一块自己的土地和拥有离CBD较近的上班机会,西区无疑已经成为澳洲投资界的新贵。在这次的土地投资讲座中,也会以西区为例,为大家讲解怎样才能在一众投资者中快速、方便、安全地进入西区投资领域。


推介会时间:

8月25日(周六)

上午10:30-12:30


咨询电话:0433 009 618


地点:聚澳传媒活动中心

      Level 2, 14-16 Prospect St, Box Hill



名额有限,请长按识别二维码进入报名链接,或者点击文章左下角“阅读原文”进入报名

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