预算不够, 又想物业增值好, 我该怎么办? ($100万)丨大悟看房日记（视频）

原创 2020年03月30日 澳洲房产大全


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在置业问题上，对于预算有限的买家，想买到好物业的心情，我是完全能理解的。100万澳币中的1万和300万澳币中的1万，虽然面值一致，但所占的比例却是完全不一样的。

但既残酷又很讽刺的是，市场对于任何人，却又都是很公平的。

前两天，碰到我一哥们，他是做换汇的，正好赶上之前澳币人民币的汇率跌破4. 我就问他，生意怎么样？是不是特别好？他说，也不是，还是有好多人想等跌到3.5的时候再换... ...

C，你还能说啥？

对于悉尼的公寓市场，目前中位价在$700k左右，你可以把它看成当年高考的一本线，而每个一本院校则各有自己的一本线。

我们用好的院校来代表好的区域，比如说你分数只够一本线，却不够浙大一本线，那你又想上浙大，那怎么办？

可以考虑浙大二本或者三本。
（估计谁 "浙大三本" 毕业的要追杀我了，招你了啊，一天天的。）


上哪个大学固然重要，但毕业也得找到工作吧，买哪个区固然重要，但得涨吧。

说回到房子。

预算不够没关系，你首先要意识到并接受这个问题。别去个海鲜酒家牛逼哄哄地上来就要吃带壳的，人家除了给你抓把瓜子，真是爱莫能助。

预算不够，怎么个不够？首先，起码得过一本线吧，降低大学档次，上个好专业总可以吧。房子也一样，顶级好区不够，一般好区总可以吧。

其次，如果你选定了大学（区域），要看你的分数（预算）在这个大学里选择的余地有多大，是100个专业里你可以轻松上（买）得了90个呢，还是30个？

如果是30个，那看来你的话语权（预算）只是ok，但还是不够格，如不能接受这样的专业（物业本身），那只能再次降格你的大学排名（区域价值），来保证更高的话语权（物业价值）。尤其是自住买家。


至于那些分数（预算）低于一本线的还非要进顶级大学（好区域）的人，可能也寒窗苦读但就是没发挥好，要么复习一年再考（等预算攒得到位再买），要么接受目前的现实，要么干脆别读大学了（别买物业）。

谁说牛逼的人必须要读大学了？


感谢观看。


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（澳洲入口）







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