【分析】全球五大城市海外购房税率，香港征30%，悉尼最低！,悉尼名城快讯微信公众号文章

全球资产配置已成高净值人群标配

海外资产配置已成为高净值人士的标杆。在人民币持续贬值的情况下，为保资产安全性和高回报率，海外不动产投资成为了首选方案。

香港、温哥华、新加坡、墨尔本、悉尼始终是环绕在高净值人群案头的讨论焦点。到底哪儿能以最低成本入市，不仅仅得看房价，更值得注意的是对海外买家征收的税！

五大热门投资标地对海外买家征收税率

香港

对于非香港永久居民，买卖住宅物业印花税率为30%。

温哥华

对于海外买家，除了要付地产转让税，还要再付成交价格15%的额外税费。

新加坡

对于海外买家，购房印花税额外增收15%，总计18%。

墨尔本

对于海外买家，购房印花税额外增收7%，总计11%。

悉尼

对于海外买家，现行政策下购房印花税额外增收4%，总计8%。

通过横向对比全球五热门投资城市，香港对海外买家征收税率最高，达30%，而悉尼相对最低。

加之享誉全球的教育口碑、最宜居的生活环境及良性稳定的经济环境，悉尼堪称房产投资性价比之王！

在高性价比城市，

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68万就可入悉尼下北黄金地段的公寓

Crows Nest距离Sydney CBD约6km，在去年被评为新州最适宜居住的区域！原因就在于它能集北悉尼特有的低人口密度低、优美绿化街景、通畅道路交通等特点，与悉尼富人区不多得的生活高便捷度、位置近市中心等优势于一身。

Star View 便是位于Crows Nest主路Pacific Hwy的精品项目，坐拥Crows Nest、St Leonards、North Sydney下北三区的生活资源和无敌港湾风光，开车十多分钟，穿越海港大桥，即可到达悉尼CBD。

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出行便捷

公路：Crows Nest是下北部唯一一个地块几乎全部位于下北区最重要的两条主路之间的区域。项目就位于Pacific Hwy，南行5km即至CBD

火车：项目步行至火车站仅700m，乘车前往悉尼CBD仅需15分钟，到Chatswood只要8分钟，到Macquarie大学约17分钟

地铁：项目对面就是规划地铁站，下楼即至

巴士：项目三百米内有5个巴士站，10多条巴士线路，向西北至Lane Cove、Artarmon、Ryde、Epping、Kellyville，向南至悉尼市中心、Botany。向东至Mosman、Manly。

教育领先

Crows Nest是响当当的顶级学区，在澳洲学校排名网站Better Education中地区排名悉尼第一。项目距离新州排名第三、第四位的精英中学——North Sydney Girls High School和North Sydney Boys High School仅1公里多车行距离。

商圈密集

Crows Nest区域内Willoughby Rd、Falcon St和Pacific Hwy，三条路集中了Crows Nest绝大多数超市、餐厅、咖啡店、家具精品店。项目就位于Pacific Hwy，步行300m范围内都是商业区，至Woolworths仅350m，至Coles仅600m，Chatswood Westfield、St Leonards商业中心、North Sydney购物中心，开车10分钟以内都能到达。

风景独好

北悉尼素以风景独好著称，而位于下北的Crows Nest的城区绿化更是无可挑剔，周边遍布十多个公园和大型绿地。因为地势偏高，许多居民都能在家中享受薰衣草湾的诱人水景。街边绿树成荫的大道和随处可见的维多利亚式联排住宅更是打造了Crows Nest舒适休闲的特色街景。

医疗先进

Crows Nest也拥有高精尖的医疗服务。项目距离皇家北岸医院Royal North Shore Hospital仅800m，到口碑极佳的私立医院North Shore Private Hospital、Mater Hospital的车行距离仅1km多，都能为本地居民提供身心健康的全照护。