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一周精选

三大优惠好房

城中新贵【No.1 LACHLAN】

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所有现有户型，享印花税Rebate（不包括海外增收部分）

精品公寓

No.1 Lachlan精品公寓由澳大利亚本土开发商盛世集团（Golden Age Group）蓄力打造。

项目共包含3栋豪华公寓楼，发售的每一套公寓都搭载经典的户型设计和完备成熟的配套设施。

区域简介

Waterloo是悉尼的内城区，位于距悉尼市中心2公里的正南方向。该区域同时被州政府评定为发展最具创新力的一个行政区。悉尼市还将投资20亿澳币把Waterloo区打造为绿色城市建筑和公共领域空间和谐完美的世界级住宅、商业和文化中心。

在州政府和悉尼政府的2020城市规划重点打造下，Waterloo区综合居民住宅区、商业零售区、人文教育区、以及旅游区联为一体。

便捷交通

离悉尼CBD仅2公里车行距离，开车5分钟可达，坐Bus只要10分钟
到邦迪海滩开车只需要15分钟
到悉尼机场开车仅仅10分钟
到步行5分钟泰勒学院，到新南威尔士大学坐Bus 5分钟可达，到悉尼科技大学坐Bus10分钟可达，到悉尼大学坐Bus15分钟
到Moore Park高尔夫球场仅需5分钟，到Centennial Park 5 分钟可达，到悉尼体育馆及悉尼足球馆10分钟
城市翻新工程之悉尼地铁二期工程将在Waterloo建新地铁站

休闲购物

Waterloo的居民生活在邻近市中心的地区的同时，也有机会享受了难得的清静与闲适，名副其实的闹中取静。

来到Waterloo，你将流连忘返于Danks街上充满异国风情餐厅，无论是像The French House和Café Spora at Fratelli Fresh这样小有名气的餐厅，还是一些不知名但却独具匠心的小店Danks St Plaza, 内有Coles，Cafe，以及热门饭店餐馆无数，当然也少不了华人超市。

另外在休闲方面，以Waterloo为圆心所有位于悉尼市中心的世界级景观都在其方圆5公里的范围内，您可以乘坐巴士或火车前往如悉尼大桥、歌剧院、赌场以及情人港等著名景点。

附近还有着众多令人激动的去处。这里有悉尼最好的咖啡店，最丰富的夜生活，最受欢迎的海滩，经常举行各大赛事的悉尼足球场、板球场、跑马场以及2个顶级的高尔夫球场，其中位列世界前十大高尔夫球俱乐部的澳洲高尔夫俱乐部还是澳洲历史最悠久最奢华的高尔夫俱乐部。

多个公园例如Waterloo Park、Redfern Park和Moore Park，悉尼最大的公园Centennial Park这样的天然氧吧是不折不扣饭后悠闲的好去处。

名校林立

悉尼作为澳洲本地以及海外学生的首选求学目的地，有着非常发达的教育体系，多所高校在国际上享有盛誉并为来自澳洲各地以及海外的学生提供世界一流的教育和硬件设施。Waterloo可以说是个大学城，距离悉尼的各大顶级大学（悉尼大学，新南威尔士大学以及悉尼科技大学）都非常近，所以这里学术氛围浓郁，社会治安良好。

除了多家儿童托管外，区内也有不错的小学Our Lady Of Mount Carmel Primary School和中学Taylor’s College。

投资回报

据SQM的研究显示悉尼市在未来的30年内预计人口将增长40%。悉尼的房地产市场也将伴随着人口的激增而获得稳定持久的繁荣。Waterloo地区的房价在过去的一年内以年均8.6%的增长率引领悉尼房地产市场。

在Waterloo的人口分布方面，居住于该区的人口主要为高薪人士，他们受过高等教育，主要从事于那些对专业知识或者管理方面要求非常高的工作，其中专业人士有将近1600人，经理约有700人。

据悉，No.1 Lachlan项目的出世标志着悉尼绿色广场（Green Square）开发新区目前仅剩的一块空地被启用，这也将是该区同期上市的最后一个新盘
近年来，由于政府的大力扶持以及有关方面的政策倾斜，悉尼Green Square成为了一块儿名副其实的“投资宝地”、“宜居圣地”
绝佳的地理位置，加上口口相传的优秀品质，使得No.1 Lachlan尚未推出便备受关注，开放日当天便吸引了大批客户前来预约登记，成为目前悉尼期房市场的一个热议话题
No.1 Lachlan项目的自住比例远超区域内的其他楼盘，这也在无形中提升了公寓的投资价值

空中花园

No.1 Lachlan为住户特别设计的屋顶花园将成为您私人专享的空中花园。

现代景观格调的屋顶花园
BBQ烧烤用具
露天厨房及户外用餐区
雅致的私人会所
绵延的城市天际线尽收眼底

室内装修

项目内所有的室内设计均由知名本土设计公司Hecker Guthrie一手包办。

典雅家居，摩登格调
一流的设计，高品质的内饰

【南区热宠——Cahill Gardens】

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典藏项目

地点：8 GERTRUDE STREET, WOLLI CREEK NSW 2205

完工时间：2017年

概况：公寓，16层，127套

Wolli Creek, 风景优美的河湾入口，地处5号高速路和Princess Highway以及机场的交通要地，而Cahill Gardens正位于 Wolli Creek 这个地理位置极佳的区域中的黄金位置，交通便利，购物方便，居住坏境舒适。

距离火车站650米
距离Woolworths450米

将自然融入人工建筑，Cahill Gardens坐落在公园旁，而其本身就是一栋“垂直公园”。无论内部还是外部，Cahill Gardens都与周边的公园景致融为一体，将现代都市的绿色生活方式提升到一个新的高度。

黄金城区

靠近河畔的Wolli Creek，是Cooks河下游通往Botany Bay的位置，距离悉尼CBD南面约8公里，由Rockdale市政府管辖。

虽然Wolli Creek邻近机场，不过飞机航道北经Marrickville，南经Bexley，这使得Wolli Creek成为一个既近机场，又不受飞机噪音滋扰的优质住宅区。

Wolli Creek区本身就拥有便利的交通，南区最大的Woolworths超市，优越的居住环境，政府未来的整体规划。 Wolli Creek的住宅以公寓为主，中位价近几年来稳步上升。住在这里，您可以俯瞰园林、河畔及都市景色。

交通发达

Wolli Creek 区是悉尼为数不多的几个交通枢纽之一，它位于两条铁路线的交叉口。

1) Hurstville---Wolli Creek ---Central---Sydney CBD---Bondi Junction

2)西南---Wolli Creek ---国际机场---国内机场---Sydney CBD--- Circular Quay

Princes Highway是贯通Wolli Creek的主要干道，向北走连接Tempe和悉尼市中心，向南走连接Arncliffe和Rockdale。在接近Arncliffe的位置，是M5 South Western Motorway的出入口，朝着西南方可通往Liverpool，而向东北方就是Botany和悉尼CBD。

生活购物便捷

除了最大的南区Woolworths超市，还有华人超市，健身房和咖啡厅等。此外，离Wolli Creek一水之隔的Tempe区内就有澳洲最大的IKEA。居民也可驾车到Marrickville Metro Shopping Centre购物中心消费，商场内有Kmart、Dicksmith、Aldi、Woolworths，以及肉店、家居用品店和时装店等商铺，此外，购物中心设有1100个免费泊车位。

学校选择丰富

Wolli Creek周边的城区设有多所学校，能满足家庭的不同需求。

公立学校：

• Arncliffe Public School

• Rockdale Public School

• Kyeemagh Public School

• Arncliffe West Public School

• Athenstane Public School

私立学校:

• St Francis Xavier’s Primary School

• Arncliffe Al Zahra College

自然环境绝佳

靠着河畔的Wolli Creek，附近建有多个公园和高尔夫球场，包括Waterworth Park、Marrickville高尔夫球俱乐部和Tempe高尔夫球场。驾车10至15分钟，便可到达位于Brighton-Le-Sands的Lady Robinson海滩。

投资回报优厚

Wolli Creek颇受年轻一族青睐，白领和大学生因为便利的交通、多样的生活、舒适的环境纷纷选择来此居住。作为消费水平最高的人群，这种趋势令Wolli Creek租赁市场非常红火，空置率几乎为零，因此出租回报率也很高，所以Cahill Gardens对投资者来说也是一个上佳选择。

Wolli Creek正在重新发展，由一个工业区转型成为一个商住区。政府计划在2025年前将Wolli Creek优先升级为集公园水景一体的Town Park 花园中心城市。政府表示将迁移现有的Kogarah 高尔夫俱乐部，重新打造一个22公顷的贸易和技术开发园区。另外整合的项目还包括，100公顷的州政府，地方议会和私人土地。社区收益项目包括海滩通道建设，新的公共公园和高尔夫球俱乐部，这将为当地创造更多的就业机会以及新的体育设施。

优雅设计

每户均有宽敞的阳台，实木地板、外排式油烟机、高级厨卫，在自家的客厅中透视高大落地窗与玻璃阳台护栏，将视野完美延伸至室外的灵动空间，彰显建筑的美感与灵性。Cahill Gardens户型以实用性为主，设计有 1、2 及3房公寓，布局通透，采光充足，最大化地利用空间并配备高端品牌厨房系统及高档卫浴，尊享优质生活。

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项目介绍

项目地址：80 Waterloo Road, Macquarie Park

100米至麦考瑞购物中心
200米至麦考瑞大学火车站
400米至麦考瑞大学
800米至麦考瑞公园火车站
火车三站直达北区华人重镇Chatswood
多路巴士直达周边Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等区
开车可直达周边各区，北至Hornsby、南达Burwood、西到Parramatta、东往CBD

一廊九鼎格局

Macquarie Park地理位置有着战略优势，距离悉尼市中心约20公里，距离悉尼第二大市中心Parramatta仅15公里，距离北部华人重镇10公里。一条“空中连廊”，始于Botany港、悉尼机场，途经Green Square，穿过悉尼市中心，连接Chatswood和Macquarie Park，未来将扩展至Rhodes、Northwest以及Parramatta等9大区域性商圈。这将是2036规划中的悉尼明日之面貌。而作为“一廊九鼎”格局核心板块的麦考瑞公园（Macquarie Park），也将迎来区域整体功能的再升级。

由此看来，位于“一廊九鼎”板块中心的麦考瑞公园商圈，将继续利用区位优势，凸显“国际化、高端化、品质化”特征，承接“黄金走廊”功能，重点发展以高新科技行业为代表的产业体系，推动产业园区、商业街区、大学校区、居住社区等联动发展，起搏悉尼西北部经济。

购物休闲

AMP共花费4亿4千万澳币对已有的购物中心进行全面升级与扩建后，麦考瑞购物中心成为新南威尔士州第二大购物中心。138,500 平方米、4层楼、317家店面，包含食品、服装、生活用品、电子用品、电影院以及溜冰场等等，绝对满足你衣食住行的各种需求。更有5000个停车位，3小时的免费停车。

世界级名校

麦考瑞大学以金融，精算，会计为代表的商科在世界上享有盛名，而且是澳洲第一所开设精算课程的大学。其高质量的教学和科研水准受到了QS World University Rankings 八个项目的5星认证。占地126公顷，是新南威尔士州少有的真正意义上的大学城，也是唯一一个在大学城内有拥有火车站和私人医院的澳洲大学。每年超过4万名学生入读，使得Macquarie Park成为名副其实的学区。该区因其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通，成为学生们首选的居住地。

（麦考瑞商业园区地图）

南半球硅谷

南半球“硅谷”——麦考瑞公园商圈，近百家国际企业落户于此，包括微软、佳能、IBM等在内的众多世界级名企纷纷把澳洲总公司设立在此。从这个地图上可以详细地看出在电讯技术、医疗生物制药、教育、高新技术、计算机、电子产业、食品生产以及其他科技产业，Macquarie Park涵盖的八大行业中的59家大中型公司并附有公司规模、公司地址。从上图可看出该商业园区：公司分布均匀，且多为高新科技领域公司；周边公共交通发达，横跨两个火车站，坐拥多条公交线路；白领精英云集，房屋购买力、租赁需求大，居民人口素质相对较高。

业内精英公司：

澳洲著名电信公司Optus成为园区内最多员工的公司，有6500名员工
Sonic Healthcare，位于Macquarie Park的澳总公司有着独立的病理学实验室，有着1300多名员工。
3M，原称明尼苏达矿业与制造公司（Minnesota Mining and Manufacturing Company），全球著名的美国制造公司，拥有超过55,000种产品，包括粘合剂、研磨材料、电子产品、显示产品、医疗产品以及家庭产品等。其在Macquarie Park的澳洲分公司有超过300名员工。
Microsoft（微软），位于Macquarie Park的微软澳洲办公室有着800名员工，是Macquarie Park商业园规模最大的企业之一。
Cochlear世界三大人工耳蜗设备制造厂商之一，世界医疗器械百强企业，在植入听力设备市场占据了重要份额。Macquarie Park的澳大利亚分部有着员工700名。

造就了此地成为悉尼第4个就业率最高的地区，拥有4万5千个工作岗位，预计在未来20年间会有翻倍的增长。国际名企白领云集，周边房屋需求更显火爆。集商业园区、学区和住宅区于一身的三重身份使得该区成为白领们的优先选择。Macquarie Park成为了无论自住、投资的绝佳的区域选择。

发展规划

近日，新州政府一份关于“麦考瑞商圈平台总体布局”的方案发布，让麦考瑞公园作为“一廊九鼎”格局核心板块的开发走向逐渐清晰。方案披露，麦考瑞公园商圈此次全面升级将从经济、就业、住宅、交通、城建等多个方面实现。

1. 麦考瑞公园在2036计划中的主要职能

保持当前作为商业核心区的优势，维持稳定、高速的经济、就业增长
在火车站周边开发更多的项目，包括住宅、商业、文化设施，带动激活整个区域价值
重点鼓励火车站周边步行距离内的住宅用地开发，将常住人口往公共交通坐标附近聚拢
加强与周边区域的合作，打破区划壁垒，实现跨区协调、区域联动

2. 麦考瑞公园商圈平台总体布局方向

交通

从多个方面提升交通通达度。完善本地交通网络以及城市交通配套；构建立体化交通体系，尤其是以步行道为主的慢行交通网络；拓宽道路，加大对拥堵以及泊车问题的落实力度；同时，鼓励市民环保出行，步行或骑自行车。

经济

结合悉尼2036规划，细分出“麦考瑞经济走廊计划（Macquarie Park Corridor）”—将该区域继续发展成为一个成熟而高端的全球知名企业、大学、研究所集聚中心，产生规模效应。打造“高品质、精心设计、安全和宜居的环境”，实现产、学、住、商多功能一体化。

将麦考瑞公园打造为悉尼北区CBD，巩固其作为悉尼最大的人才交流中心的地位。

住房

将麦考瑞公园火车站周边800米划为“第一开发领域”，鼓励更多优秀住宅项目的启动，鼓励住房市场的发展，全面提升城区面貌。

城市规划

对整个麦考瑞公园火车站地区开展城市更新规划研究，充分挖掘利用空间资源，注重增加公共活动空间、完善公共服务设施，打造集聚人气、充满活力、富有魅力的公共活动中心区。

3. 悉尼西北铁路建设计划

正在建设中的悉尼西北铁路线是澳洲最大的公共交通建造工程，耗资85亿澳元，全长36公里，连接Rouse Hill 与Chatswood两区，竣工后将成为澳洲首个全自动高速铁路系统。该铁路线将采用地下、地面和高架三种混合模式，并预计于2019年上半年通车。悉尼地铁西北线将面对澳洲汽车保有量水平最高的地区，首次提供最可靠的公共交通服务。在未来20年中， 20万新增人口将进入该区域，人口总数将被推高到60万人口以上(接近首都人口的两倍)。

届时4000个通勤车位将分布在新增的8个站点上，高峰时段，每个站点每四分钟一班车（国内两千万人口的一线城市高峰地铁频次为两分钟一班车，对比之下该区域人口密度仅60万)，新增的Epping到Chatswood车次，贯通麦考瑞大学和麦考瑞公园两大车站，将极大地缓解西北部日益增长的人口所带来的交通问题。升级后的新型列车也将为乘客提供更加快速，安全，可靠的安全保障。

城市花园