AMP Capital Investors首席经济师Shane Oliver在亚太银行及金融悉尼早餐会上表示，悉尼和墨尔本的房地产市场热得太过份。
虽然房价因人口增加而引起需求这些基本因素推动，但房价是过份高估的。
利率现时处于历史新低，较50年代还要低。市场过热，房价过份高估，购房的狂热已到了沸腾点。
悉尼房价在过去12个月已差不多上升了百分之20，而墨尔本则上升百分之12。自从上次2012年的房市低潮后，全澳的住宅价格已上升百分之30，忧虑市场过热，而将会出现急跌。
Oliver博士指泡沫现象不一定是因为有投机买卖出现。由于在澳洲买卖物业的费用高昂，投机活动不多。但是不少买家因为害怕错失入市的机会，变得不理性。这个情况在悉尼尤其显著。
AMP Capital Investors首席经济师Shane Oliver。
虽然澳洲的房地产泡沫不会爆破，但应该令过份狂热的买房情况放缓。
ANZ首席经济师Warren Hogan表示，利率近期不会上升，澳洲金融监管局应该限制银行借贷令市场降温。
Oliver博士不认为海外买家令房价上升，而只是像自我管理退休公积金和负扣税一样，是其中的一个很小的因素，最大的问题还是房屋供应不足。
CoreLogic RP Data研究部主管Tim Lawless也同意这个看法，因为虽然海外投资增加，但主要投资在豪宅和公寓。
新闻来源 Domain Group / 翻译 Barbara
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